Bureau à vendre - 1161 m²

TOURS CENTRE QUARTIER GARE - A VENDRE BUREAUX 1 161 M² - 30 PARKINGS - INVESTISSEMENT
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 1 161 m², idéalement située à Tours centre, à deux pas de la gare et des transports en commun.Les bureaux se trouvent aux 6e et 7e étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseurs.Cet ensemble se compose de plusieurs lots. 4 locataires sont actuellement en place pour un loyer total de 88 625 € HT HC/an.Un lot est vacant : d'une surface de 485 m², il se compose d'un accueil, de huit bureaux individuels, d'un grand plateau, d'une salle de réunion de 35 m², d'un coin détente avec kitchenette, d'une salle informatique, d'espaces archivages et reprographie, ainsi que de sanitaires privatifs. Il comprend également 6 parkings en sous-sol et 5 en extérieur.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 ascenseurs
Nb de parking : 30
Interphone
Gardien
Fibre

Autoroute A10 à 2 km
Desserte en transports en commun par le Réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A, arrêt Gare de Tours
- Nombreuses lignes de bus autour de la gare de Tours
- Gare TGV

Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Luminaires faux plafond

Prix de vente : 2710000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 15093 € HT
Montant de la taxe foncière : 22059 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT