Bureau à vendre - 2944 m²

Immeuble à construire d'environ 3 267 m², divisible dès 79 m² en centre ville de Tours

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Tours, principal pôle de correspondance du département (bus, train, tramway, taxi), cet immeuble de bureaux en R+4 développe environ 3 267 m² et propose des surfaces disponibles à la vente à partir de 80 m². Idéalement situé à 3 kilomètres de l'autoroute A10, il permet un accès rapide à la gare SNCF en 10 minutes à pied. Ce programme neuf, conforme à la réglementation RE 2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d'un classement ERP 5ème catégorie. La livraison est prévue pour la fin d'année 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment passif / RE 2020
Livré brut de béton, fluides en attente
ERP 5
Rideaux occultants
Ascenseur, 2 escaliers
Environ 204 m² en RDC
R+1 au R+3 : environ 750 m²
R+4 : 473 m² environ
Locaux vélos
Terrasse d'environ 221 m² en coursive
Jusqu'à 39 places de parking privatives
+ 1 place PMR mutualisée


En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km

Disponibilité : Livraison estimée pour fin 2027

Prix de vente : 2411 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT