Bureau à vendre - 183 m²

Bureaux à vendre à Saint-Nazaire ensemble neuf
Situés à Saint-Nazaire, à proximité de la zone de l'Immaculée, ces bureaux se trouvent dans un ensemble immobilier neuf indépendant destiné à un usage tertiaire. Offrant une surface totale de 183 m² répartie sur deux niveaux, ces espaces sont aménagés et cloisonnés pour répondre aux besoins des entreprises de services, médicales ou paramédicales. Le rez-de-chaussée comprend un accueil, deux bureaux, deux sanitaires dont un PMR, un local technique, une salle de réunion ou open space de 44 m² et un espace cuisine avec accès direct à une terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez quatre bureaux supplémentaires, un open space et un sanitaire. Le terrain de 800 m² permet de bénéficier de dix places de stationnement privatives, dont une PMR. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des services, facilitant ainsi l'accès et le quotidien des occupants. Les prestations techniques incluent la fibre, la baie de brassage, le chauffage par pompe à chaleur et un système de fermeture centralisée. L'établissement est classé ERP cinquième catégorie. L'ensemble offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et accessible.
 


Impôt Foncier : 2357 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité des axes routiers
• Environnement proche des commerces et services
• Réseau RJ 45
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Pompe à chaleur
• Chauffage par le sol
• Murs peints
• Sol en carrelage et lame PVC imitation parquet
• Volets roulants à fermeture centralisée
• Interphone à l'entrée
• Extension possible au premier étage
• Surface foncière de 800 m²
• Dix places de stationnement privatives dont une PMR
• ERP cinquième catégorie
• Bureaux de 183,28 m² sur deux niveaux
• Rez-de-chaussée de 103,84 m² comprenant accueil, deux bureaux, deux sanitaires dont un PMR, local technique, salle de réunion ou open space de 44 m², espace social ou cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse extérieure
• Étage de 80 m² avec quatre bureaux de 10 à 16 m², un open space, un sanitaire

Accessibilité:

SNCF Saint-Nazaire à 15 min en voiture

Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr