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2 848 m²
Bureau à vendre - 2848 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A proximité immédiate du périphérique Nantais (porte d'Orvault) CBRE vous propose à la vente un immeuble indépendant. Cette opération dispose de 3 grands plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels et a fait l'objet de travaux importants (système de climatisation neuf et installation d'une GTB).
Nombreux stationnements privatifs.
Au sein d'un immeuble indépendant facilement accessible par les axes routiers et à proximité du Forum d'Orvault, cet adresse offre des connexions rapides vers le centre ville de Nantes, l'aéroport, la gare TGV et les grands axes régionaux (N137, N165, A11). Le site est entouré d'espaces verts, avec des aménagements paysagés et une ambiance calme propice au bien être au travail
Impôt Foncier : 16 €/m² / an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bigeottière (89, 129, 139, 189)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombreux stationnements privatifs.
Au sein d'un immeuble indépendant facilement accessible par les axes routiers et à proximité du Forum d'Orvault, cet adresse offre des connexions rapides vers le centre ville de Nantes, l'aéroport, la gare TGV et les grands axes régionaux (N137, N165, A11). Le site est entouré d'espaces verts, avec des aménagements paysagés et une ambiance calme propice au bien être au travail
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 958 | Avril 2026 | 1500 m² HD | n.c. | 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 965 | Avril 2026 | 1500 m² HD | n.c. | 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 925 | Avril 2026 | 1500 m² HD | n.c. | 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | Avril 2026 | n.c. | n.c. | 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||
| Parkings | Avril 2026 | 13000 place HD | n.c. | 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 16 €/m² / an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble indépendant en R+2
- Année de construction : 2006
- Grands plateaux
- Belle hauteur sous plafonds
- Organisation en bureaux cloisonnés ou open space
- GTB (neuve)
- Climatisation réversible (production et distribution neuve)
- Goulottes périphériques
- 1 borne électrique
- Fibre optique
- Onduleur
- Excellent ratio parking (une places/32m²)
- Surface RDC : 958 m²
Accessibilité:
Bus Bigeottière (89, 129, 139, 189)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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