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2 979 m²
Bureau à vendre - 2979 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Hier
A proximité immédiate du périphérique Nantais (porte d'Orvault) CBRE vous propose à la vente un immeuble indépendant en R+2. Cet actif bénéficie de 3 grands plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels, d'une terrasse, d'un jardin ainsi que de 133 stationnements privatifs.
Au sein d'un immeuble indépendant facilement accessible par les axes routiers et à proximité du Forum d'Orvault, cet adresse offre des connexions rapides vers le centre ville de Nantes, l'aéroport, la gare TGV et les grands axes régionaux (N137, N165, A11). Le site est entouré d'espaces verts, avec des aménagements paysagés et une ambiance calme propice au bien être au travail.
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bigeottière (89, 129, 139, 189)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un immeuble indépendant facilement accessible par les axes routiers et à proximité du Forum d'Orvault, cet adresse offre des connexions rapides vers le centre ville de Nantes, l'aéroport, la gare TGV et les grands axes régionaux (N137, N165, A11). Le site est entouré d'espaces verts, avec des aménagements paysagés et une ambiance calme propice au bien être au travail.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1152 | Avril 2026 | 1550 m² HD | n.c. | 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 1152 | Avril 2026 | 1550 m² HD | n.c. | 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 675 | Avril 2026 | 1550 m² HD | n.c. | 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | Avril 2026 | n.c. | n.c. | 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||
| Parkings | Avril 2026 | 13000 place HD | n.c. | 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3,5 % du prix de vente HT à charge de l'acquéreur
Prestations :
- Année de construction : 2007
- Superficie fu foncier : 9 634 m²
- Immeuble indépendant en R+2
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- Grands plateaux fonctionnels
- Eclairage LED
- Espace cafétéria
- Terrasse et jardin
- Plateaux lumineux
- Belle hauteur sous-plafond
- Climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Faux plafonds / Goulottes périphériques
- Fibre optique
- Constructibilité résiduelle potentielle: 2 360 m² (sans suppression de stationnements)
- Excellent ratio parking (une place/ 22 m²)
- Bornes électriques
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1152 m²
Accessibilité:
Bus Bigeottière (89, 129, 139, 189)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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