Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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451 m² divisible dès 136 m²
Bureau à vendre - 451 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Bureaux à louer ou à vendre à Orvault surface divisible rénovée
Immeuble DYNAMIA 1
Au cur de la zone d'activité de la Pentecôte, au nord-est d'Orvault, découvrez ces bureaux situés au premier étage de l'immeuble Dynamia 1. Ce bien est proposé à la location ou à la vente et offre la possibilité de diviser la surface en deux lots distincts, permettant d'adapter l'espace à vos besoins professionnels. Le lot 71, récemment rénové, bénéficie d'équipements modernes tandis que le lot 72 est en état d'usage. L'ensemble dispose d'aménagements fonctionnels tels qu'une climatisation réversible chaud ou froid, un cloisonnement amovible pour moduler les espaces, un faux plafond ainsi qu'un éclairage performant adapté à chaque lot. Le sol en PVC assure robustesse et facilité d'entretien. L'accès au bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et accessibilité. Enfin, la desserte est facilitée par la proximité immédiate des lignes de bus 69 Armoricaine et 89 Rabine, offrant un accès rapide au site pour vos collaborateurs et visiteurs.
Impôt Foncier : 15,81 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Stationnements inclus
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 69 Armoricaine
Ligne 89 Rabine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble DYNAMIA 1
Au cur de la zone d'activité de la Pentecôte, au nord-est d'Orvault, découvrez ces bureaux situés au premier étage de l'immeuble Dynamia 1. Ce bien est proposé à la location ou à la vente et offre la possibilité de diviser la surface en deux lots distincts, permettant d'adapter l'espace à vos besoins professionnels. Le lot 71, récemment rénové, bénéficie d'équipements modernes tandis que le lot 72 est en état d'usage. L'ensemble dispose d'aménagements fonctionnels tels qu'une climatisation réversible chaud ou froid, un cloisonnement amovible pour moduler les espaces, un faux plafond ainsi qu'un éclairage performant adapté à chaque lot. Le sol en PVC assure robustesse et facilité d'entretien. L'accès au bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et accessibilité. Enfin, la desserte est facilitée par la proximité immédiate des lignes de bus 69 Armoricaine et 89 Rabine, offrant un accès rapide au site pour vos collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 315,82 | Immédiate | 1800 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 135,58 | Immédiate | 1800 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 15,81 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Stationnements inclus
Prestations :
- Accès PMR
- Lot 71 rénové
- Lot 72 état d'usage
- PAC réversible chaud
- PAC réversible froid
- Cloisonnement amovible
- Faux-plafond
- Eclairage LED
- Eclairage néons
- Sol PVC
- Courant fort
- Courant faible
Accessibilité:
Ligne 69 Armoricaine
Ligne 89 Rabine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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