Bureau à vendre - 545 m²

A VENDRE EN VEFA - BUREAUX 545 M2 DIVISIBLES - NICE OUEST

Opportunité rare : plateau de bureaux de 545 m² divisible, à vendre en VEFA sur le boulevard des Jardiniers à Nice.

Locopro Entreprises vous présente une opportunité rare sur le marché : un plateau de bureaux neuf de 545 m² en R+2, divisible, au sein d'un programme tertiaire en VEFA implanté boulevard des Jardiniers, dans le quartier en plein essor de Saint-Isidore.

Localisation et environnement : ce plateau bénéficie d'un emplacement recherché au sein de la Plaine du Var, dans un environnement dynamique et en forte croissance. L'accessibilité est un atout majeur : autoroute A8, aéroport international Nice Côte d'Azur et tramway à proximité immédiate, avec une connexion rapide vers Nice Méridia et Sophia Antipolis.

Description du bien : plateau de 545 m² situé au 2ème étage (R+2) d'un immeuble développant environ 3 430 m² sur RDC + R6. Livré brut, il offre une flexibilité totale d'aménagement et est divisible pour s'adapter aux besoins de différentes typologies d'utilisateurs. Les espaces communs seront livrés finis par le promoteur.

Prestations et équipements : architecture contemporaine, facade mixte béton et mur-rideau, performance énergétique avec budget dédié aux panneaux photovoltaques. Stationnements en sous-sol et rez-de-chaussée, certains accessibles via monte-voitures.

Usages possibles : bureaux, pour utilisateur final ou investisseur en quête d'un actif tertiaire neuf.

Conditions financières :

• Prix de vente : 2 071 000 € HT hors parking, soit 3 800 €/m² HT
• Parkings en sus : 31 000 € HT l'unité en sous-sol / 15 000 € HT l'unité en rez-de-chaussée
• Honoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
• Frais de rédaction d'actes à prévoir

Livraison prévue en 2029. Pour découvrir ce plateau divisible et échanger sur les modalités, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 2029

Prix de vente : 2071000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT