Bureau à vendre - 160 m²

A VENDRE EN VEFA - BUREAUX - 160 M2 - NICE OUEST

À vendre en VEFA - un plateau de bureaux d'entrée de gamme au pied d'un programme neuf à Nice Ouest.

Locopro Entreprises commercialise, au sein d'un programme tertiaire neuf en VEFA, un plateau de 160 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé boulevard des Jardiniers, dans le quartier stratégique de Saint-Isidore, en plein essor économique.

Localisation et environnement : implanté au coeur de la Plaine du Var, le bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate de l'autoroute A8, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et du tramway, avec une liaison rapide vers les pôles tertiaires de l'ouest nicois (dont Nice Méridia) et vers Sophia Antipolis.

Description du bien : plateau de bureaux de 160 m² livré brut, situé en rez-de-chaussée de l'immeuble (RDC + R6). Les espaces communs (hall, circulations, sanitaires) seront finis par le promoteur.

Prestations et équipements : architecture contemporaine, facade mixte béton et mur-rideau, conception intégrant des enjeux de performance énergétique avec un budget prévu pour l'installation de panneaux photovoltaques. Stationnements disponibles en sous-sol et en rez-de-chaussée, certains accessibles via monte-voitures.

Conditions financières :

• Prix de vente : 608 000 € HT hors parking, soit 3 800 €/m² HT
• Parkings en sus : 31 000 € HT l'unité en sous-sol / 15 000 € HT l'unité en rez-de-chaussée
• Honoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
• Frais de rédaction d'actes à prévoir

Livraison prévue en 2029. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 2029

Prix de vente : 608000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT