Bureau à vendre - 230 m²

A VENDRE - BUREAUX - 230 M2 - NICE ARENAS

VENTE - BUREAUX AVEC VUE MER ET AÉROPORT - NICE ARENAS

Opportunité rare : bureaux idéalement positionnés au coeur du pôle d'affaires de l'Arenas, à l'avant-dernier étage d'un immeuble tertiaire de standing. La vue mer et aéroport offre un cadre de travail exceptionnel, difficile à trouver sur ce secteur prisé.

Localisation et environnement

Situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la Côte d'Azur, le secteur des Arenas bénéficie d'une accessibilité optimale : proximité immédiate de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, desserte par le tramway ligne 2 et les axes routiers majeurs (A8, Promenade des Anglais). L'environnement regroupe de nombreuses enseignes, hôtels et services à destination des entreprises.

Description du bien

Bureaux situés au R+7, offrant une vue dégagée sur la mer et l'aéroport. Le bien bénéficie d'une rénovation complète du système de climatisation de l'immeuble ainsi que des parties communes en rez-de-chaussée. Possibilité de location de parkings dans le parking public situé directement sous l'immeuble.

Prestations et équipements

• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Baie de brassage
• Salle de classe
• Placard

Usages possibles

Ce plateau convient à des profils variés : sièges sociaux, cabinets conseil, professions libérales, sociétés tech ou digitales, ou tout utilisateur recherchant une adresse tertiaire premium avec vue dégagée.

Conditions financières

• Prix net vendeur : 759 000 € HT
• Honoraires d'agence : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Voie Pierre Mathis à 5mn


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 759000 €
Charges annuelles : 14214 €
Montant de la taxe foncière : 6726 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT