Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 845 m² divisible dès 285 m²
Bureau à vendre - 1845 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Bureaux à vendre ou à louer à Nantes avec patio paysager et parking privé
Immeuble INFINITY
Situé dans le quartier Haluchère à Nantes, cet ensemble de bureaux à vendre ou à louer bénéficie dun environnement paysager particulièrement soigné. Deux bâtiments modernes sont reliés par une passerelle, favorisant la convivialité et les échanges entre collaborateurs. Au cur de lîlot, un grand patio paysager offre un espace extérieur agréable pour les pauses ou réunions informelles. Les utilisateurs disposent de 15 emplacements de stationnement privatifs, dont 12 places commandées et 3 places classiques, assurant ainsi un confort optimal daccueil. La sécurité et laccessibilité sont renforcées grâce au classement ERP 5ème catégorie type W. Ce site sinscrit dans un projet de revalorisation du quartier, garantissant un cadre professionnel valorisant et une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun bus et tramway.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Terrasses R+1 et R+2 : 82 euros HT/m2 Loyer parkings 950 eurosHT/u/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Batignolles ligne 75
Bus Batignolles ligne 105
Bus Ranzay ligne 23
Bus Ranzay ligne 80
Bus Ranzay ligne C6
Tram Ranzay ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble INFINITY
Situé dans le quartier Haluchère à Nantes, cet ensemble de bureaux à vendre ou à louer bénéficie dun environnement paysager particulièrement soigné. Deux bâtiments modernes sont reliés par une passerelle, favorisant la convivialité et les échanges entre collaborateurs. Au cur de lîlot, un grand patio paysager offre un espace extérieur agréable pour les pauses ou réunions informelles. Les utilisateurs disposent de 15 emplacements de stationnement privatifs, dont 12 places commandées et 3 places classiques, assurant ainsi un confort optimal daccueil. La sécurité et laccessibilité sont renforcées grâce au classement ERP 5ème catégorie type W. Ce site sinscrit dans un projet de revalorisation du quartier, garantissant un cadre professionnel valorisant et une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun bus et tramway.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 290 | Immédiate | 2300 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 340 | Immédiate | 2300 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 295 | Immédiate | 2300 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 340 | Immédiate | 2300 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 295 | Immédiate | 2300 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Bureaux | 285 | Immédiate | 2500 HD/m² | n.c. | 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Terrasses R+1 et R+2 : 82 euros HT/m2 Loyer parkings 950 eurosHT/u/an
Prestations :
- 15 emplacements de stationnement privatif
- 12 places de parking commandées
- 3 places de parking classiques
- Grand patio en cœur d'îlot
- Environnement paysager soigné
- Plateaux livrés aménagés
- Plateaux non cloisonnés
- Plateaux non câblés
- Air rafraîchi
- Sanitaires en parties communes
- Luminaires encastrés
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Accès sécurisé par lecteur de badges
- Ventilation double flux
- Faux plafond acoustique
- Production de chauffage par pompe à chaleur réversible
- Production de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible
- Deux bâtiments de bureaux reliés par une passerelle
- Classement ERP 5ème catégorie type W
- Projet de revalorisation du quartier Haluchère
Accessibilité:
Bus Batignolles ligne 75
Bus Batignolles ligne 105
Bus Ranzay ligne 23
Bus Ranzay ligne 80
Bus Ranzay ligne C6
Tram Ranzay ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Ranzay499m (7min à pied)1
- Beaujoire509m (8min à pied)1
- Halvêque738m (11min à pied)1
- Haluchère925m (14min à pied)1
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