IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au

1 595 m² divisible dès 95 m²

4 090 €

à partir de388 561 €

/ m²

HD / HH

Bureau à vendre - 1595 m²

Montoir-de-Bretagne (44550)

Dernière mise à jour : Il y a 2 jours

BUREAUX EN ZONE COMMERCIALE
IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf de plateaux de bureaux avec terrasse ou balcon pour certains lots. 120 places de parkings sont proposées. Les plateaux sont livrés aménagés, rafraîchis et prêts à cloisonner, sans les cloisons de distribution, ni téléphonie, ni informatique.). Les surfaces commencent à partir de 89 m² avec terrasse et balcon, 3 parkings et 14 places visiteurs.
Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce.
Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	95,1	Juin 2028	2599,96 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Terrasse	15,73	Juin 2028	953,59 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 1.1	Bureaux	95,1	Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	152	Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 1.2	Bureaux	152	Juin 2028	2600,21 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	178	Juin 2028	2595,78 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Balcon	14,36	Juin 2028	1044,57 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 1.3	Bureaux	192,36	Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	89,13	Juin 2028	2600,08 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Terrasse	25,77	Juin 2028	961 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Balcon	12,72	Juin 2028	961,87 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 1.4	Bureaux	101,85	Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	188,95	Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 2.1	Bureaux	188,95	Juin 2028	2600,01 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	325,87	Juin 2028	2599,97 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Terrasse	20,43	Juin 2028	978,95 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 2.2	Bureaux	325,87	Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	189	Juin 2028	2599,68 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Balcon	24,21	Juin 2028	991,33 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 3.1	Bureaux	213,21	Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	325,86	Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Juin 2028	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 3.2	Bureaux	325,86	Juin 2028	2600 m² HD	n.c.	4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée
Neuf/Restructuré
Locaux traversants
Locaux lumineux
Terrasse privative
Balcon
Hauteur sous faux plafond : 2,5M

Accessibilité:

Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge)
Autoroute N171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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