Bureau à vendre - 515 m²

BUREAUX À VENDRE EN VEFA PLATEAU DIVISIBLE 514.82 m² IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF 2 400 m²
BUREAUX À VENDRE EN VEFA PLATEAU DIVISIBLE 514.82 m² IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF 2 400 m²

À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au sein d'un ensemble immobilier tertiaire neuf de 2 400 m², un plateau de bureaux d'une surface totale de 514.82 m² comprenant :

449,67 m² de surface utile tertiaire
65,20 m² de quote-part de parties communes
19 emplacements de parkings

Plateau divisible Opportunité investisseurs ou utilisateurs

Le plateau est divisible en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité d'exploitation ou d'investissement :

- Cellule 1 Surface totale 188.95 : 164.86 m² SU et 24.41 m² de surface de communs

- Cellule 2 Surface totale 325.87 m² : 284.81 m² SU et 41.10 m² de surface des communs

Configuration idéale pour : PME / PMI, Siège social, prestataires AIRBUS, CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE

Prestations Bureaux livrés terminés, non cloisonnés

Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à exploiter (hors cloisonnement) : Sol posé, Murs isolés et peints, Faux plafonds installés, Système de chauffage réversible installé
Plateaux lumineux et modulables permettant un aménagement sur mesure selon votre cahier des charges.

Les atouts :
- Programme neuf en VEFA
- Plateau divisible
- Normes tertiaires récentes
- Adapté aux besoins des entreprises modernes
- Valorisation patrimoniale
- Opportunité d'acquisition dans un ensemble immobilier structurant

Idéal pour :
- Investisseur recherchant rendement locatif en immobilier tertiaire
- Entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux
- Développement multi-locataires
- Prestataires des entreprises AIRBUS/ CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE
Pour obtenir le dossier technique complet, les plans, le prix de vente et les modalités d'acquisition en VEFA, contactez-nous.

ATLANTIQUE EXPANSION PRO SAINT NAZAIRE 02.40.15.64.17








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
4 VOIES NANTES SAINT NAZAIRE
PROCHE DU PONT SAINT NAZAIRE
ROUTE BLEUE
Helyce

Disponibilité : Juin 2028

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Eclairage
Fluides en attente
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs : 19
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion


Prix de vente : 1358524 € HT
Charges annuelles : 9267 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT