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2 023 m²
Bureau à vendre - 2023 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux à louer Mérignac dans un immeuble rénové Avenue Pythagore
Un immeuble tertiaire rénové et modulable à Mérignac
Au sein du parc d'activités tertiaires du Domaine de Pelus, ce btiment indépendant remis à neuf offre une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter à l'ouest de Bordeaux. Avec un projet d'aménagement pensé pour mêler espaces collaboratifs, bureaux individuels, zones de convivialité et aménagements personnalisables, le lieu est idéal pour s'adapter aux besoins actuels : flexibilité, confort, modernité.
Situé à proximité de l'Tramway de Bordeaux la ligne A dessert désormais l'aéroport et relie Mérignac au centre-ville.
La sortie 11 / 11b de la rocade bordelaise assure un accès rapide en voiture, et une ligne de bus dessert l'immeuble au pied du btiment un plus pour la mobilité des équipes.
Caractéristiques & prestations
Surface totale : environ 2 022 m², divisible dès 505 m²
Bureaux entièrement rénovés btiment remis à neuf, livré en bon état
Espaces polyvalents : openspace modulable ou cloisonnable, adaptés à divers usages professionnels
Prestations techniques de qualité : climatisation réversible, fauxplafonds acoustiques, fibre optique, hall d'accueil, terrasses aménagées, accès sécurisé par portail
Possibilité d'aménagement sur mesure selon le cahier des charges du locataire
Stationnement et parkings disponibles un atout important pour collaborateurs et visiteurs
Emplacement & accessibilité
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans Mérignac, au sein d'un parc tertiaire structuré, proche de l'aéroport et des axes majeurs. L'extension récente de la tram A jusqu'à l'aéroport améliore fortement la desserte du secteur, offrant une liaison directe avec le centre de Bordeaux.
La proximité de la rocade permet des connexions rapides avec les principales zones périurbaines, renforcant l'attractivité du site pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Pourquoi ce bien représente une belle opportunité
Cet immeuble combine flexibilité, modernité, accessibilité et confort des critères déterminants pour une implantation réussie. Que vous cherchiez un espace pour un siège social, des bureaux flexibles, un centre de service, ou une structure tertiaire modulaire, ce bien offre une base solide et évolutive. Le mélange de prestations modernes, de modularité et d'un emplacement bien desservi en fait un candidat sérieux pour toute entreprise ambitieuse.
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Honoraires: 5% HT du prix HT/HD.
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 1-30-36-39 |
| Desserte routière | Rovade A630 sorties 11-11b |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A proximité |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Portail sécurisé |
| Hall d'accueil | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts Possibilité de cloisonnement |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | sol souple |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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