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1 555 m²
Prix sur demande
Bureau à vendre - 1555 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Immeuble mixte à louer ou à vendre à Mérignac avec terrasse et parkings
Situé dans le parc d'activités Kennedy à Mérignac, le programme VERSUS propose un immeuble mixte en R+2 d'une surface totale de 1 688 m², comprenant 1 292 m² de bureaux et 396 m² dédiés à l'activité. Ce bâtiment neuf dispose de 34 places de parking, dont 27 en sous-sol, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour les utilisateurs. L'accès est facilité par la proximité immédiate du tramway ligne A, de la rocade à 1,5 km et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à 2 km. Le parc Kennedy se distingue par un environnement calme, verdoyant et la présence de nombreux services : restaurants, complexe multi-sports, crèches. L'ensemble bénéficie aussi d'une terrasse accessible au R+3. Possibilité d'acquisition sous conditions.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne A à 500 m
Bus BUS-1 , 36 et 39 à proximité
Accès rocade à 1,5 km
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 2 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le parc d'activités Kennedy à Mérignac, le programme VERSUS propose un immeuble mixte en R+2 d'une surface totale de 1 688 m², comprenant 1 292 m² de bureaux et 396 m² dédiés à l'activité. Ce bâtiment neuf dispose de 34 places de parking, dont 27 en sous-sol, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour les utilisateurs. L'accès est facilité par la proximité immédiate du tramway ligne A, de la rocade à 1,5 km et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à 2 km. Le parc Kennedy se distingue par un environnement calme, verdoyant et la présence de nombreux services : restaurants, complexe multi-sports, crèches. L'ensemble bénéficie aussi d'une terrasse accessible au R+3. Possibilité d'acquisition sous conditions.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 89 | 16 à 18 mois après accord | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 597 | 16 à 18 mois après accord | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 430,18 | 16 à 18 mois après accord | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 430,18 | 16 à 18 mois après accord | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Accueil | 9 | 16 à 18 mois après accord | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement calme
- Présence de moyens de restauration, de gardes d'enfants et d'activités sportives à proximité
- Nombreuses entreprises tertiaires dans le secteur
- Immeuble neuf sur 3 niveaux
- Terrasse en R+3
- Rez-de-chaussée de 396 m² dédiés à l'activité
- Hauteur sous plafond de 5,2 m au rez-de-chaussée
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Plateau de bureaux de 597 m² au R+1 et R+2
- Loggias
- Espace cuisine et repos de 89 m² en R+3
- Terrasse avec pergola en R+3
- Locaux techniques en R+3
- Local vélos clos couvert sécurisé
- Stationnement vélos en extérieur
- Ascenseur
- Hall d'accueil vitré
- Cage d'escalier vitrée
- Façade béton finition blanc
- Menuiserie aluminium anthracite
- Pose d'enseigne en façade
- Bail commercial à durée ferme
- 34 places de parking
- 27 places de parking en sous-sol
- 7 places de parking en rez-de-chaussée
- Immeuble indépendant
- Surface de rez-de-chaussée de 405 m²
Accessibilité:
Tram ligne A à 500 m
Bus BUS-1 , 36 et 39 à proximité
Accès rocade à 1,5 km
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 2 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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