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1 111 m² divisible dès 490 m²
Bureau à vendre - 1111 m²
Lyon 2 (69002)
Publiée : Il y a 4 mois
Immeuble tertiaire récent bénéficiant d'une façade sur un axe passant avec vue sur le Rhône. En bordure de l'autoroute A7, à proximité de la gare de Perrache, des transports en commun et du nouveau quartier Confluence. Nombreux commerces et restaurants à proximité. Parking public à 5 mn environ.
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
Impôt Foncier : 23 €/m²/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès direct autoroutes A6 et A7
SNCF Gare TGV Lyon Perrache à proximité immédiate
Bus Nombreuses lignes de bus TCL desservies à Perrache
Metro Métro ligne A, station Perrache, direction Vaulx en Velin la Soie
Tramway Tramways T1 et T2
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 mn environ
Station Vélo'V à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 136,3 | Immédiate | 5209,1 m² HD | 30 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 484,09 | Immédiate | 5164,33 m² HD | 30 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 490,33 | Immédiate | 4817,16 m² HD | 30 m²/an HT | 2.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Parkings | Immédiate | 25000 place HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 23 €/m²/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble de bureaux construit en 2013
- NF bâtiment tertiaire HPE
- Accès sécurisé par lecteur carte et interphone
- Jardin privatif en RDC
- Terrasse privative de 145 m² en R+6
- 2 ascenseurs
- Objectif décret tertiaire 2040
- Remplacement de la PAC pour une version Haute Efficacité
- Remplacement de la Centrale de Traitement d'Air avec échangeur
- Logiciel de GTB très performant
- Sensibilisation des occupants à la gestion de la température.
- Façades vitrées dans la hauteur du RDC /Mezzanine par un double vitrage
- Plateaux de bureaux divisibles remis à neuf
- Effectif 1 personne/12 m²
- Toilettes
- Douche
- Moquette
- Faux plafond
- Pavés LED
- Un local vélos
- 27 places de parking en sous-sol dont 2 PMR, 2 pour véhicules électriques
- R+2 divisible
- Rooftop R+6 disponible en mars 2026
- jouissance exclusive
- accessible via le balcon filant au 6ème étage
- charge max au m² : 125 daN/m²
Accessibilité:
Autoroute Accès direct autoroutes A6 et A7
SNCF Gare TGV Lyon Perrache à proximité immédiate
Bus Nombreuses lignes de bus TCL desservies à Perrache
Metro Métro ligne A, station Perrache, direction Vaulx en Velin la Soie
Tramway Tramways T1 et T2
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 mn environ
Station Vélo'V à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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