Bureau à vendre - 280 m²

Plateau de bureau avec aménagement de standing à vendre - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden
Situé au cœur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un plateau de bureaux aménagés d'une surface de 280 m² (224,49 m² carrez).Ces bureaux de standing se situent au 2ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire moderne, au sein d'un environnement verdoyant. L'ensemble immobilier se compose de 4 bâtiments contemporains en R+1 et R+2, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.Implanté au sud de Strasbourg, le parc tertiaire d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers. Le site est également très bien desservi par les transports en commun, notamment par le tram et plusieurs lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseur
Interphone
Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
Revêtement sol moquette en dalles
Peinture murale
Faux-plafond avec luminaires
Plinthes périphériques avec prises électriques et
Câblage informatique
Chauffage par ventilo-convecteur
Climatisation neuve
Placards aménagés
Salle de réunion et
Kitchenette communes
Stores
Sanitaires communs H/F par étage

Situé au coeur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden
Tram ligne A arrêt 'Campus d'Illkirch'
Bus ligne 63 arrêt 'Parc d'Innovation'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 252440 € HD
Charges annuelles : 18 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT