Bureau à vendre - 2075 m²

Surfaces bureaux louer au sein d'un immeuble tertaire situé ande le Parc d'Innovation à ILLKIRCH
Immeuble de bureaux entièrement rénové édifié sur deux niveaux et disposant de parkings extérieurs à l'entrée du Parc d'Innovation

Le parc d''Innovation (PII) est un parc d''activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l''agglomération sur le banc communal d''Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services

Il a été concu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies.
L''enjeu est d''offrir un site spécialement dédié à l''accueil et au développement d''entreprises dans les domaines de la recherche et de l''innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les "green-tech".
Le Parc d'Innovation fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l''un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques.
Cette vocation se trouve aujourd''hui confirmée, ou l''on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services.
Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu''à l''achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits " scientifiques " destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire.

De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Immeuble scientifique à usage de bureaux, laboratoires, situé dans le Parc d'Innovation d'Illkirch. Bureaux à vendre.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à acheter au sein du Parc d''Innovation à ILLKIRCH.

N'hésitez plus, contactez-nous !



Immeuble de bureau qui a fait l'objet d'une restructuration compléte y compris toiture, fenêtres et mode de chauffage.

. Sol PVC
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux plafond en dalles minérales
. Luminaires LED
. Chauffage / climatisation réversibles en faux-plafond
. Sanitaires dont PMR communs et privatifs par lot (1 bloc)

Locaux aménagés et cloisonnés (photos non contractulles - les locaux étant cloisonnées

Ascenseur 8 personnes / 630 kg

69 parkings extérieurs

Possibilité de vente de l'immeuble

Tram : ligne A Bus : ligne 63
Accès routier : A 35 sortie Illkirch nord - Type de bail : Commercial 6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

-\tFrais de rédaction d''acte : 600 HT pour les baux de moins de 100 000 , 750 pour les baux compris entre 100 000 et 500 000 , 950 pour les baux supérieurs à 500 000 et 300 par avenant.