Bureau à vendre - 222 m²

DERNIERES DISPONIBILITES - NEUF - AXE TRES PASSANT.

Dans un immeuble neuf à usage de bureaux avec commerces en rez-de-chaussée, 3 plateaux de bureaux d'environ 222 m² chacun, au 2ème, 3ème ou 4ème étage.

* Les locaux seront livrés brut de béton et fluides en attente.
* ERP 5 type W pour le rez-de-chaussée.
* Accès PMR, ascenseur.
* Réseau de chaleur urbain.
* Possibilité installation climatisation.

3 places de parking par lot, en sous-sol ou extérieur + vaste parking public.
Possibilité d'acquérir des places supplémentaires.

Plans et travaux d'aménagement intérieur pouvant être réalisés par le promoteur sur devis.

Le prix s'entend HT (530 000 € pour 222 m²) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Sortie n°11 "Suisse Normande" du boulevard périphérique de Caen
- [Voie rapide] N814 (313m)
- [Route principale] D562A (371m)
Bus lignes : 4, 34
- Bus Basse Allemagne (100m) - Lignes : 34, 4
- Bus Suisse Normande (261m) - Lignes : 4
- Bus Louis Pasteur (492m) - Lignes : 4

Disponibilité : Octobre 2026

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Brut de béton
Chauffage urbain / CPCU
Fluides en attente


Prix de vente : 530000 € HT F.A.I