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356 m² divisible dès 182 m²
LES ESPACES DU CHENE - Bureau à vendre - 356 m²
Bron (69500)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
A VENDRE OU A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL - BRON 69500
Immeuble LES ESPACES DU CHENE
Situé au coeur du Parc du Chêne à Bron (69500), à proximité immédiate d'Eurexpo Lyon, ce bâtiment à vendre ou à louer représente une opportunité rare sur le marché. Offrant une surface totale de 355 m², divisible à partir de 182 m², ce local d'activités à la location et à la vente allie confort, visibilité et accessibilité. Idéalement positionné dans une zone dynamique de l'Est lyonnais, il bénéficie d'une excellente desserte : accès rapide à l'A43 (Grenoble - Chambéry), à l'A7 (Marseille), à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (10 min en voiture) et à la gare Part-Dieu (20 min). Les lignes de bus TCL (notamment la ligne 52) renforcent l'attractivité du site pour les collaborateurs et visiteurs.
Cet entrepôt industriel à vendre et à louer dispose d'un accès de plain-pied, de lots traversants, d'une vitrine, de bureaux cloisonnés, d'une cuisine équipée, de sanitaires PMR, ainsi que d'un système de climatisation réversible. Le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone, d'un faux plafond technique avec dalles LED, et de stationnements extérieurs privatifs. Ces prestations garantissent un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Le bail proposé est de type 3-6-9 ans, avec un loyer annuel de 32 038,20 euros HT/HC, charges de 3 500 euros/an, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Ce local industriel à la location est également disponible à la vente au prix de 605 166 euros HT. Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
Impôt Foncier : 7311 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Bureaux : 1700 Charges : 3500 euros / an Honoraires : 15% charge bailleur 15% charge preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Parc du Chêne (T5)
Bus Bus lignes TCL : 52
Aéroport Aéroport de St Exupéry est à 10 minutes en voiture
Accès routier A43 Grenoble - Chambery A7 Marseille
Gare Part-Dieu à 20 minutes environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LES ESPACES DU CHENE
Situé au coeur du Parc du Chêne à Bron (69500), à proximité immédiate d'Eurexpo Lyon, ce bâtiment à vendre ou à louer représente une opportunité rare sur le marché. Offrant une surface totale de 355 m², divisible à partir de 182 m², ce local d'activités à la location et à la vente allie confort, visibilité et accessibilité. Idéalement positionné dans une zone dynamique de l'Est lyonnais, il bénéficie d'une excellente desserte : accès rapide à l'A43 (Grenoble - Chambéry), à l'A7 (Marseille), à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (10 min en voiture) et à la gare Part-Dieu (20 min). Les lignes de bus TCL (notamment la ligne 52) renforcent l'attractivité du site pour les collaborateurs et visiteurs.
Cet entrepôt industriel à vendre et à louer dispose d'un accès de plain-pied, de lots traversants, d'une vitrine, de bureaux cloisonnés, d'une cuisine équipée, de sanitaires PMR, ainsi que d'un système de climatisation réversible. Le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone, d'un faux plafond technique avec dalles LED, et de stationnements extérieurs privatifs. Ces prestations garantissent un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Le bail proposé est de type 3-6-9 ans, avec un loyer annuel de 32 038,20 euros HT/HC, charges de 3 500 euros/an, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Ce local industriel à la location est également disponible à la vente au prix de 605 166 euros HT. Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 355,98 | 1600 /m² HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 7311 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Bureaux : 1700 Charges : 3500 euros / an Honoraires : 15% charge bailleur 15% charge preneur
Prestations :
- Bonne visibilité et positionnement sur le secteur (proche Eurexpo).
- Offre rare alliant confort et convivialité.
- Parc bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun et proche des grands axes routiers
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Accès de plain-pied
- Lots traversants
- Cuisine
- Sanitaire PMR
- Climatisation réversible
- Faux plafond technique
- Dalles LED
- Vitrine
- Stationnements extérieurs privatifs
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Tram Parc du Chêne (T5)
Bus Bus lignes TCL : 52
Aéroport Aéroport de St Exupéry est à 10 minutes en voiture
Accès routier A43 Grenoble - Chambery A7 Marseille
Gare Part-Dieu à 20 minutes environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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