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290 m² divisible dès 100 m²
EUROPARC DU CHENE - Bureau à vendre - 290 m²
Bron (69500)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux Rénovés à Vendre BRON
Immeuble EUROPARC DU CHENE
Cushman & Wakefield LYON vous présente : Situés au coeur de l'Europarc du Chêne à Bron, au 8 rue Pascal, ces bureaux disponibles immédiatement offrent une opportunité rare sur un secteur dynamique, parfaitement desservi et recherché. Proposés à la vente ou à la location, ils totalisent une surface d'environ 290 m² non divisibles, idéal pour accueillir une PME, un cabinet de conseil, une société de services ou toute structure recherchant un environnement professionnel performant.
Les espaces se situent au premier étage d'un immeuble récent et fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises. Les bureaux sont entièrement aménagés, cloisonnés, et disposent d'une configuration moderne privilégiant la luminosité naturelle et le confort de travail.
La présence de cloisons vitrées, d'un revêtement de sol parquet, d'un faux-plafond technique ainsi que d'un éclairage par pavés LED contribue à offrir un cadre professionnel élégant, chaleureux et efficace. L'aménagement intègre également une cuisine dédiée aux collaborateurs, un espace reprographie, une baie de brassage, la fibre optique, des prises RJ45 ainsi qu'un système de contrôle d'accès. La climatisation réversible permet de travailler dans des conditions optimales tout au long de l'année.
Ce plateau de bureaux bénéficie également de neuf places de stationnement extérieur incluses, un véritable atout au sein d'une zone d'affaires très fréquentée. L'accessibilité constitue l'un des points forts de l'Europarc du Chêne, parfaitement connecté au centre de Lyon grâce aux lignes de tram T2 et T5, à proximité de la gare de la Part-Dieu, de la station Grange-Blanche et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Cette situation stratégique permet aux entreprises de faciliter les déplacements de leurs collaborateurs, clients et partenaires.
Ces bureaux représentent une opportunité d'installer ou de développer son activité dans un environnement professionnel reconnu, au sein d'une adresse stratégique à l'Est de Lyon. Pour toute information complémentaire, organisation de visite ou étude de votre projet, nous vous invitons à nous contacter.
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 52-ZI7
Tram T2-T5
SNCF Saint-Exupéry
SNCF Part-Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble EUROPARC DU CHENE
Cushman & Wakefield LYON vous présente : Situés au coeur de l'Europarc du Chêne à Bron, au 8 rue Pascal, ces bureaux disponibles immédiatement offrent une opportunité rare sur un secteur dynamique, parfaitement desservi et recherché. Proposés à la vente ou à la location, ils totalisent une surface d'environ 290 m² non divisibles, idéal pour accueillir une PME, un cabinet de conseil, une société de services ou toute structure recherchant un environnement professionnel performant.
Les espaces se situent au premier étage d'un immeuble récent et fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises. Les bureaux sont entièrement aménagés, cloisonnés, et disposent d'une configuration moderne privilégiant la luminosité naturelle et le confort de travail.
La présence de cloisons vitrées, d'un revêtement de sol parquet, d'un faux-plafond technique ainsi que d'un éclairage par pavés LED contribue à offrir un cadre professionnel élégant, chaleureux et efficace. L'aménagement intègre également une cuisine dédiée aux collaborateurs, un espace reprographie, une baie de brassage, la fibre optique, des prises RJ45 ainsi qu'un système de contrôle d'accès. La climatisation réversible permet de travailler dans des conditions optimales tout au long de l'année.
Ce plateau de bureaux bénéficie également de neuf places de stationnement extérieur incluses, un véritable atout au sein d'une zone d'affaires très fréquentée. L'accessibilité constitue l'un des points forts de l'Europarc du Chêne, parfaitement connecté au centre de Lyon grâce aux lignes de tram T2 et T5, à proximité de la gare de la Part-Dieu, de la station Grange-Blanche et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Cette situation stratégique permet aux entreprises de faciliter les déplacements de leurs collaborateurs, clients et partenaires.
Ces bureaux représentent une opportunité d'installer ou de développer son activité dans un environnement professionnel reconnu, au sein d'une adresse stratégique à l'Est de Lyon. Pour toute information complémentaire, organisation de visite ou étude de votre projet, nous vous invitons à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 290 | 1900 /m² HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| pkg Ext | Parkings | 5000 l'un/HD | n.c. | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer
Prestations :
- Contrôle d'accès
- Baie de brassage
- Espace reprographie
- Fibre optique
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux-plafond technique
- Cloisons vitrées
- Revêtement de sol parquet
- Pavés LED
- Prises RJ 45
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Cuisine
Accessibilité:
Bus Lignes 52-ZI7
Tram T2-T5
SNCF Saint-Exupéry
SNCF Part-Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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