Bureau à vendre - 2478 m²

QUARTIER KOENIG - IMMEUBLE RÉHABILITÉ - BUREAUX À LA DÉCOUPE.
OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ OU VALORISER VOTRE PATRIMOINE.

Aux portes de Caen et en accès direct au boulevard périphérique, dans le quartier Koenig, un immeuble indépendant de bureaux, entièrement réhabilité, d'une surface totale d'environ 2 478 m², divisible en 17 lots allant de 120 à 250 m².

Les bureaux sont proposés soit en version brut de béton (arrivée d'eau en attente, fluides électriques en attente, un accès fibre, sol prêt à poser, évacuations EU et VMC), soit en version aménagée (revêtement de sol, placo aux murs, électricité, sanitaires et chauffage).

Prestations modernes et environnement professionnel dynamique.
Ce bien s'adresse autant aux entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre stratégique qu'aux investisseurs.

Les biens seront mis à disposition des acquéreurs à compter du mois de décembre 2026, en état brut de béton.

ACTIVITÉS NON AUTORISÉES : COMMERCES - MEDICALES - FORMATION.

Ce prix de vente s'entend HT (à partir de 1 400 € pour la version brute et à partir de 2 200 € pour la version aménagée) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : à partir de 7,5% HT soit 9% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Décembre 2026

Prix de vente : 3556100 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 % HT