Bureau à vendre - 781 m²

ACCES DIRECT AU BOULEVARD PERIPHERIQUE OUEST DE CAEN.
NOUVEAU PROJET D'IMMEUBLE DE BUREAUX SUR LE QUARTIER KOENIG.

Au sein du quartier KOENIG, dans un immeuble de bureaux en copropriété à construire, reste 3 plateaux, à savoir :
- au rez-de-chaussée, environ 252 m² + 4 places de parking.
- au 1er étage, environ 283 m² environ avec loggia de 15,3 m² + 4 places de parking.
- au 2ème étage, environ 247 m² avec loggia de 15,3 m² + 3 places de parking.

* Normes RE2020.
* Ascenseur, accès PMR.
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
* Ventilation simple flux.

Le site dispose de deux grands parkings représentant environ 900 places.
Local vélos & stationnements pour voitures électriques.

Trois restaurants sont implantés au sein du quartier, une crèche et des professionnels de santé.

Ces prix de vente s'entendent HT (à partir de 2 198 €/m²) et honoraires HT inclus.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des attentes seront laissées au-dessus des portes palières de chaque plateau de bureaux (plomberie, sanitaire, VMC ...) pour permettre aux futurs exploitants de réaliser à leur guise leurs réseaux lors des aménagements de leurs espaces, et se raccorder sur ces attentes.
Equipements électriques des espaces bureaux : un tableau d'abonné avec compteur et platine disjoncteur sera installé dans chaque plateau de bureaux.
Chaque plateau de bureaux pourra raccorder ses sanitaires sur le branchement laissé en attente issu de la colonne des eaux usées réalisée en PVC, et de la colonne VMC en acier galvanisé.
Les plateaux de bureaux sont prévus d'être livrés sans équipement de chauffage. Aucun équipement est prévu pour l'eau chaude sanitaire.
Fourniture et pose d'une borne de recharge double sur les stationnements PMR, selon norme en vigueur, et fourniture et pose de fourreaux sur les autres stationnements pour un pré-équipement.

Accessibilité :
- Bus Koenig (385m) - Lignes : 11, 102

Disponibilité : Courant du 2ème trimestre 2027

Prestations :
Brut de béton
Fluides en attente


Prix de vente : 1786000 € HT F.A.I