Bureau à vendre - 2142 m²

VALENCE CENTRE IMMEUBLE DE BUREAUX RÉNOVÉ À VENDRE

À proximité immédiate du centre-ville de Valence, découvrez cet immeuble de bureaux récemment rénové, offrant des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ou développer son activité sur un site tertiaire valorisant.

L'ensemble propose plusieurs lots de bureaux disponibles à partir de 120 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins de l'utilisateur. Les locaux bénéficient d'un environnement de travail moderne et fonctionnel, complété par des espaces communs conviviaux comprenant notamment cuisine, espace détente et baby-foot.

L'immeuble dispose également d'une immense terrasse, de stationnements privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte par les transports en commun.

Atout complémentaire : une partie de l'immeuble est d'ores et déjà louée et génère 173 115 € HT de loyers annuels. Une configuration permettant à un utilisateur d'acquérir ses futurs locaux tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs venant contribuer à l'économie générale de son acquisition.

Un ensemble immobilier tertiaire de qualité offrant ainsi une solution mixte utilisateur / investisseur, avec la possibilité d'occuper tout ou partie des surfaces disponibles et de conserver les lots loués dans une logique patrimoniale.

Les atouts : immeuble rénové surfaces disponibles à partir de 120 m² 173 115 € HT de loyers annuels existants prestations qualitatives espaces communs stationnements privatifs transports en commun environnement tertiaire dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :
Open Space
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Téléphone câblé


Prix de vente : 3650000 €
Charges annuelles : 5085 € / m2
Montant de la taxe foncière : 14534 €




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