Bureau à vendre - 2142 m²

VALENCE CENTRE À VENDRE : IMMEUBLE DE BUREAUX A RÉNOVER

À proximité immédiate du centre-ville de Valence, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant en R+1 développant une surface totale d'environ 233 m².

Anciennement occupé par une clinique de radiologie, le bâtiment se compose d'environ 143 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l'étage, reliés par un escalier intérieur.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre différentes possibilités de réaménagement en fonction de l'activité et des besoins du futur utilisateur.

Le bâtiment nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et les prestations selon le projet envisagé.

Une place de stationnement privative située au pied du bâtiment complète le bien.

Une solution particulièrement adaptée à une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire recherchant un bâtiment indépendant à rénover et à aménager sur mesure, à proximité du centre-ville de Valence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :
Open Space
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Téléphone câblé


Prix de vente : 2290000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 620 € / m2
Montant de la taxe foncière : 1775 €




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