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2 976 m² divisible dès 101 m²
Bureau à vendre - 2976 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
BALMA THEGRA : BUREAUX A CONSTRUIRE DISPONIBLES A LA VENTE
BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier de 3 000 m² à construire à usage de bureaux, disponible à la vente. Les plateaux seront livrés nus (hors cloisons).
Livraison : 2ème semestre 2028L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique en bordure de la route de Lavaur, à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".
Les surfaces utiles sont les suivantes :
Lot A101 : 179,19 m², Lot A102 : 179,84 m², Lot A103 : 173,81 m², Lot A104 : 167,14 m², Lot A201 : 173,19 m², Lot A202 : 179,84 m², Lot A203 : 173,81 m², Lot A 204 : 167,14 m², Lot B001 : 400 m², Lot B101 : 191,58 m², Lot B102 : 193,78 m², Lot B103 : 171,32 m², Lot B104 : 166,36 m², Lot B105 : 91,54 m².
La desserte est excellente :
Métro ligne A "Balma-Gramont" à 1 km
Bus à 700 m
Desserte rocade Est : 1,3 km
Aéroport Toulouse Blagnac à 16,3 km
Les prestations techniques sont de qualité :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Ouverts
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniq.périphériques
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Parking voiture en sous-sol et extérieur
Terrasses/ balcons selon les lots
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat.
Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).
Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.
L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.
La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.
La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15 et relie le Capitole en 15 minutes.
AUX ENVIRONS :
Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).
POLE D'ACTIVITE MAJEUR :
Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ...
Disponibilité: 36 mois après accordHonoraires: 3.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | 1 km |
| Bus | 700 m |
| Desserte routière | 1 km |
| Aéroport | 16 km |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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Surfaces divisibles : 5
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 209 m² | N.C | R+1 | A101 |
| 210 m² | N.C | R+1 | A102 |
| 202 m² | N.C | R+1 | A103 |
| 195 m² | N.C | R+1 | A104 |
| 440 m² | N.C | RDC | B001 |
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