Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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1 556 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 1556 m²
Valenciennes (59300)
Publiée : Hier
Bureaux à louer à Valenciennes vue panoramique sur axe principal
Situés au centre de Valenciennes, ces bureaux d'une surface totale de 1556 m² bénéficient d'une vue panoramique remarquable sur l'un des axes majeurs de la ville. Le plateau s'étend du rez-de-chaussée au troisième étage, offrant de larges possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'un siège social, d'une école de commerce ou d'un centre de formation. L'emplacement est idéal grâce à la proximité immédiate des autoroutes A2 et A23, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. L'environnement est dynamique et proche des commerces et des transports en commun, garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Un parking dédié est disponible sur site, assurant un stationnement aisé pour les utilisateurs et leurs clients.
Impôt Foncier : 22 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Centre de Valenciennes
Proximité des commerces
Proximité des transports en commun
Proche autoroute A2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au centre de Valenciennes, ces bureaux d'une surface totale de 1556 m² bénéficient d'une vue panoramique remarquable sur l'un des axes majeurs de la ville. Le plateau s'étend du rez-de-chaussée au troisième étage, offrant de larges possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'un siège social, d'une école de commerce ou d'un centre de formation. L'emplacement est idéal grâce à la proximité immédiate des autoroutes A2 et A23, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. L'environnement est dynamique et proche des commerces et des transports en commun, garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Un parking dédié est disponible sur site, assurant un stationnement aisé pour les utilisateurs et leurs clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 396 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Bureaux | 396 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 386 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 378 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| SS | Archives | 381 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Bureaux | 1556 | T4 2026 | 39 /m2/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Environnement dynamique
- Proximité des commerces
- Proximité des transports en commun
- Livraison prochaine
- État comme neuf
- Base paysagère
- Éclairage Leds
- Revêtement moquette
- Faux plafonds
- Sanitaires
- Plateau non cloisonné
- Non climatisé
- Accessibilité aux personnes handicapées
- Entrées privatives
- Parking privatif
- 20 places de parking intérieures
- 30 places de parking extérieures
- Surface rez-de-chaussée 378 m²
Accessibilité:
Centre de Valenciennes
Proximité des commerces
Proximité des transports en commun
Proche autoroute A2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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