Location bureau - 908 m²

A LOUER BUREAUX 908 m² -(31000) TOULOUSE WILSON

Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans l'HYPER CENTRE VILLE de Toulouse.

Le quartier est hyper connecté avec une proximité immédiate des 2 lignes de métro et à quelques minutes de la gare Matabiau. L'aéroport est accessible par la navette. Des stationnements Indigo se situent aussi au pied de l'immeuble.

Au sein de cet emplacement iconique de 2800 m² des allées Jean Jaurès, le bailleur propose des espaces de commerces, des bureaux et un restaurant en roof top.

Les 2 plateaux sont en R+1 et R+2. Ils seront livrés en prêt à cloisonner avec sol, faux plafond, climatisation réversible, électricité.

Loyer : 270 € HTHC/m²/an

Charges estimées : 25 € HTHC/m²/TRIM

Taxe foncière : 9 500 € / an

Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC.

Frais de gestion annuels : 2,5% HT de toutes les sommes appelées TTC

Frais de rédaction d'acte 400€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Train Jean Jaurès (18m) - Lignes : A
- Bus Jean Jaurès (47m) - Lignes : AERO
- Métro Jean Jaurès (49m)
- Métro Capitole (354m)
- Métro Jeanne d'Arc (461m)

Disponibilité : T1 2028

Loyer annuel : 245732.04 € HTHC
Charges annuelles : 22700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19176.96 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT