Cushman & Wakefield Toulouse est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis 1980. Son équipe de professionnels conseille les PME, les ETI, les grandes entreprises et les investis ...
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3 935 m² divisible dès 760 m²
HT HC
Location bureau - 3935 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
BUREAUX A LOUER
ZAC SAINT MARTIN DU TOUCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie et construction engagés pour réduire l'empreinte Carbone
HQE : bâtiment durable / RE 2020 pour les bureaux
Label EFFINATURE (certification de la Biodiversité) : En cours d'Etude.
Murs de façades :
RDC/R+1 : Réalisation d'une façade mur-rideau de type WITEX 50.
R+2/R+8 : Bardage métallique simple peau de type panneaux nervurés en tôle aluminium anodisé brut ou équivalent
R+3 à R+8 : ossature principale porteuse composé de montants et traverses en bois et d'un panneau de contreventement. Remplissage en vitrage avec performances acoustiques et thermiques.
Doublage thermique constitué d'ossature métallique.
Production d'énergie électrique du type autoconsommation par panneaux photovoltaïques
puissance environ 24 kWc situés en toiture pour les Bureaux.
Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettra la supervision et la gestion globale des installations techniques du bâtiment, assurant un confort d'exploitation, une maintenance simplifiée ainsi qu'une consommation d'énergie maitrisée.
Ce système de GTB permettra notamment le report d'informations ou encore le pilotage d'équipements.
Aéroport International BLAGNAC à 5 minutes en voiture.
Accès direct à la rocade Arc-en-Ciel à 1 minute en voiture
Station de la future ligne de métro devant la porte.
Ligne de bus LINEO vers Toulouse à proximité.
Gare TER ligne C, station des Arènes et gare Colomiers à 5 minutes à pied.
Disponibilité : MARS 2026 - Immeuble en cours de construction
Loyer annuel : 767325 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
ZAC SAINT MARTIN DU TOUCH
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location, un immeuble de bureaux neuf de 4000 m², adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente 765m².
De plus 1750 m² son déjà dédiés à un pôle médical avec créneaux réservés aux utilisateurs des bureaux.
Situé à l'entrée principale de la ZAC de Saint-Martin-Du-Touch, à seulement 15 minutes du centre ville de Toulouse et au cœur du pôle aéronautique, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux entreprises.
AIR ONE est un projet immobilier avec une démarche éco-responsable. Intégration naturelle grâce à la transparence des façades, à l'utilisation d'énergies renouvelables et à la mise en avant des mobilités douces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie et construction engagés pour réduire l'empreinte Carbone
HQE : bâtiment durable / RE 2020 pour les bureaux
Label EFFINATURE (certification de la Biodiversité) : En cours d'Etude.
Murs de façades :
RDC/R+1 : Réalisation d'une façade mur-rideau de type WITEX 50.
R+2/R+8 : Bardage métallique simple peau de type panneaux nervurés en tôle aluminium anodisé brut ou équivalent
R+3 à R+8 : ossature principale porteuse composé de montants et traverses en bois et d'un panneau de contreventement. Remplissage en vitrage avec performances acoustiques et thermiques.
Doublage thermique constitué d'ossature métallique.
Production d'énergie électrique du type autoconsommation par panneaux photovoltaïques
puissance environ 24 kWc situés en toiture pour les Bureaux.
Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettra la supervision et la gestion globale des installations techniques du bâtiment, assurant un confort d'exploitation, une maintenance simplifiée ainsi qu'une consommation d'énergie maitrisée.
Ce système de GTB permettra notamment le report d'informations ou encore le pilotage d'équipements.
Aéroport International BLAGNAC à 5 minutes en voiture.
Accès direct à la rocade Arc-en-Ciel à 1 minute en voiture
Station de la future ligne de métro devant la porte.
Ligne de bus LINEO vers Toulouse à proximité.
Gare TER ligne C, station des Arènes et gare Colomiers à 5 minutes à pied.
Disponibilité : MARS 2026 - Immeuble en cours de construction
Loyer annuel : 767325 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| types | surfaces totales |
| hall bureau 2 + palier 2 | 23.73 m² |
| hall bureau 1 + palier 1 | 35.90 m² |
| bureaux - niveau 3 | 760.70 m² |
| bureaux - niveau 4 | 761.27 m² |
| bureaux - niveau 5 | 761.27 m² |
| bureaux - niveau 6 | 761.26 m² |
| bureaux - niveau 7 | 761.36 m² |
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- Ramassiers445m (7min à pied)C
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