Location bureau - 397 m²

Bureaux à louer à TOULOUSE , secteur Port Saint Etienne dans un immeuble indépendant entièrement rénové. Prestations de qualité. Idéal pour un siège social, des professions libérales, un organisme de formation, un cabinet médical ou un showroom.



CBRE TOULOUSE vous propose une belle surface de bureaux - aménagement atypique.
À proximité immédiate du centre ville - 300 m de la Place Dupuy
Plusieurs lignes de Bus.
Metro Ligne B - station François Verdier
 


Impôt Foncier : 3300 €/an, en sus (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre et d'avance


Prestations :

• Dans un immeuble indépendant entièrement rénové, lot de 397 m² répartis comme suit :
• RDC : sas d'entrée 57 m² accessible par une porte sectionnelle à usage d'accueil, showroom, zone de déchargement.
• Open-space 127 m².
• Cuisine 16 m².
• Dégagement et sanitaires : 47 m².
• Sanitaires : 3 + 1 PMR et une douche
• ETAGE : open-space 150 m².
• ERP 5.
• Accessible PMR.
• Rénovation complète à neuf.
• Prestations haut de gamme.
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Possibilité stationnement intérieur : 1 à 2 véhicules dans le sas Entrée.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

À proximité immédiate du centre ville - 300 m de la Place Dupuy
Bus Lignes : L1 - L5 - L9 - 27
Metro Ligne B - station François Verdier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr