Location bureau - 628 m²

Bureaux à louer en hyper centre-ville, à 50 mètres de la Place du CAPITOLE, à deux pas de la principale artère commerçante de TOULOUSE. Bel immeuble de caractère.
Dans un bel immeuble situé en hyper centre ville de TOULOUSE.
CBRE vous propose des bureaux à louer, rénovés.
Plateaux traversants. Visuel exceptionnel sur le square Kennedy.
Emplacement prime - toutes commodités - commerces, services, transports en commun .
Parkings publics Capitole , Victor Hugo et Jean Jaurès.
 


Impôt Foncier : 31,34 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de gestion : 5 % du loyer annuel HT HC /an Assurance de l'immeuble : 0.69 euros HT/m²/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un bel immeuble haussmannien de l'hyper centre-ville.
• Traversant sur deux adresses.
• Accès ascenseur.
• 2 lots mitoyens situés au 2ème étage.
• Réunion possible en un lot unique de 628 m².
• Travaux de rénovation prévus à la charge du bailleur :
• Lot 317 m² : Rénovation des faux plafonds et mise en LED, des sanitaires pour augmentation capacitaire, du Hall, du système du Chauffage -Ventilation et Climatisation.
• Lot 311 m² : Rénovation des faux plafonds, moquette, peinture, décloisonnement de l'open-space, vérification du courant fort, rénovation du système du Chauffage -Ventilation et Climatisation.
• Climatisation réversible gainable.
• Double vitrage.
• Sanitaires privatifs.
• Capacitaire : 30 personnes par lot
• Local vélo.
• Parkings publics à proximité immédiate.
• Environnement tous commerces et services.

Accessibilité:

Metro CAPITOLE (A), JEAN JAURES (B)
Transilien Toulouse-Matabiau (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr