Location bureau - 487 m²

A LOUER - 486 M² DIVISIBLES LA CARTOUCHERIE (31300) TOULOUSE

Découvrez une opportunité rare au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie : des bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situés en pied d'immeuble d'une copropriété de logements résidentiels récente et animée.

D'une superficie totale de 486 m², ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement avec la possibilité d'être commercialisé en une surface ou deux surfaces de 274m² et 211m².

Bénéficiez d'un environnement urbain en plein essor. Une implantation stratégique pour développer votre activité dans un secteur attractif et en devenir.

Proximité parking indigo Grande Bretagne, ligne T1 La cartoucherie et excellente desserte réseau bus Tisséo.

Livraison 4e trimestre 2026.

Des frais de rédaction d'acte peuvent être à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hors cloisons et hors courant faible


Accessibilité :
Aéroport à 8km
Gare Toulouse Matabiau à 15km
Métro Patte d'Oie à 1,9km
Périphérique sortie 29
- Bus Cartoucherie (107m) - Lignes : 45
- Bus Grande-Bretagne (205m) - Lignes : 388, L2
- Tram Cartoucherie (208m) - Lignes : T1
- Bus Murillo (259m) - Lignes : 66


Disponibilité : 4E TRIMESTRE 2026

Prestations :
Climatisation
Faux plafond
Peinture
Plancher en bois
Plinthes périphériques


Loyer annuel : 87570 € HTHC
Charges annuelles : 4865 € HT
Montant de la taxe foncière : 8757 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT