Location bureau - 750 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment mixte de 750m² de surface développée, situé au coeur de la zone commerciale Balma-Gramont, Nord Est Toulousain. Prenant emprise sur une parcelle de 1 250m² entièrement clôturée, il dispose d'un parking privatif de 15 places environ. Répondant aux caractéristiques ERP, ce local peut être exploité aussi bien en bureaux qu'en local d'activité légère ou pour une destination commerciale-showroom. En parfait état d'entretien, il offre de belles prestations. Centrale photovoltaque en toiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Parcelle de 1250m² clôturée et arborée
- Portail manuel (motorisation possible)
- Accès par porte vitrée double battant
- 2 IS sur facades Est et Ouest
- Mur rideau motorisé
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Douches et sanitaires PMR
- Salle de formation en R+1- accès indépendant
- Dalle quartz en RDC
- Toiture bac acier- membrane PVC cool roof
- Isolation laine de roche 120mm

Accessibilité :
Accès rocade et A61 à 1km
Accès métro Balma Gramont à 800m- 10min à pied

Disponibilité : T1 2027

Prestations :
Aire extérieure privative
Batiment indépendant
Portail électrique
Télésurveillance


Loyer annuel : 97500 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT