L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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9 885 m² divisible dès 385 m²
HT HC
Location bureau - 9885 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du site d'AEROSPACE. Immeuble à construire en R+7. Prestations de qualité. Parking silo.
Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo.
Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer Parkings Extérieurs : 450,00 euros/place/an HT HC Loyer Parkings Silo : 1 500,00 euros/place/an HT HC Loyer Terrasses : 80,00 euros/m²/an HT Provision Charges : 24,67 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus Lignes 37 - 78 et 80 -Arrêt Clément Ader à 2 mn.
Metro Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
SNCF Gare de Montaudran à 5 mn .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo.
Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 984,19 | Septembre 2027 | 130 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Bureaux | 385,3 | Septembre 2027 | 130 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 805,69 | Septembre 2027 | 185 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1528,25 | Septembre 2027 | 185 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1529,36 | Septembre 2027 | 185 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 1479,11 | Septembre 2027 | 185 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 1096,96 | Septembre 2027 | 185 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 1096,96 | Septembre 2027 | 185 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 7 | Bureaux | 979,18 | Septembre 2027 | 185 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer Parkings Extérieurs : 450,00 euros/place/an HT HC Loyer Parkings Silo : 1 500,00 euros/place/an HT HC Loyer Terrasses : 80,00 euros/m²/an HT Provision Charges : 24,67 euros/m²/an HT
Prestations :
- Immeuble neuf à usage de bureaux avec un parking silo.
- Certification BREEAM niveau VERY GOOD
- (Performance de -30% par rapport à la norme RT2012).
- Vente possible à la découpe (nous consulter).
- Le bâtiment de bureaux sera partiellement accolé au parking silo et pour l'autre partie implanté au-dessus du parking.
- Surface plancher globale : 9 885 m² répartis sur 8 niveaux :
- RdC : 2 surfaces mixtes avec mezzanine
- 1° au 7° étages : surfaces de bureaux.
- Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
- Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.
- Performance d'utilisation Bureaux : Ratio de 1 poste pour 10,70 m² SdP soit environ 780 personnes (hors Ateliers + Mezzanine)
- Terrasses privatives aux 1° étage (195 m²) et 5° étage (100 m²) .
- 239 emplacements de voitures :
- 117 extérieurs et 122 en silos.
- Local vélos d'environ 299 m².
- Livraison prévisionnelle Septembre 2027.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 984,19 m²
Accessibilité:
Route Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus Lignes 37 - 78 et 80 -Arrêt Clément Ader à 2 mn.
Metro Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
SNCF Gare de Montaudran à 5 mn .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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