Location bureau - 414 m²

A LOUER - BUREAUX - 414 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en région PACA, vous propose à la location des plateaux de bureaux situés au coeur de la première technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing.

Ces espaces tertiaires offrent une grande flexibilité d'aménagement avec une surface totale de 414 m², divisibles à partir de 184 m², permettant une adaptation optimale aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de structures en développement ou d'implantations établies.

Le site se compose de deux lots distincts :

• RDC bâtiment A : 184 m², entièrement rénové, organisé en open space, idéal pour favoriser la collaboration et l'agilité des équipes.
• RDC bâtiment B : 230 m², en bon état général, déjà cloisonné, offrant des espaces de travail structurés et immédiatement opérationnels.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement professionnel dynamique, au sein d'un écosystème économique reconnu et attractif. Il bénéficie d'une connexion directe par liaison piétonne avec le site Ecopolis, véritable pôle de services et de vie quotidienne.

Les occupants profitent ainsi d'équipements de qualité sur place : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis et crèche, contribuant à un environnement de travail complet, alliant performance et bien-être des collaborateurs.

Cette offre constitue une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, modularité des espaces, qualité des infrastructures et richesse des services associés. Elle répond parfaitement aux exigences des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, fonctionnel et attractif.

Grâce à sa localisation privilégiée et à son environnement de premier plan, ce bien représente un levier fort pour renforcer l'image, l'efficacité et l'attractivité de toute organisation souhaitant s'implanter au sein d'un pôle économique majeur.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Faux plancher
Immeuble PMR
Sanitaires communs
VMC simple flux


Loyer annuel : 74520 € HTHC
Charges annuelles : 14920.56 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10035 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT