Location bureau - 184 m²

A LOUER - BUREAUX - 184 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste de l'immobilier dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 184 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur de la première technopole d'Europe. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire reconnu pour son dynamisme et son attractivité économique.

Les locaux se distinguent par une luminosité naturelle importante, offrant un cadre de travail agréable et performant. Les espaces sont cloisonnés, permettant une organisation efficace des équipes et une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'activité. L'ensemble a été pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises en matière de confort et de fonctionnalité.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement structuré et qualitatif, directement connecté par une liaison piétonne à Ecopolis, site de référence situé à proximité immédiate. Ce dernier propose une offre complète de services : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Cette diversité de prestations intégrées constitue un véritable levier de qualité de vie au travail, facilitant le quotidien des collaborateurs et renforcant l'attractivité globale du site.

La localisation au sein de cet écosystème permet aux entreprises de bénéficier d'un cadre professionnel complet, alliant performance, services et bien-être. L'accessibilité et la richesse des infrastructures environnantes en font un secteur particulièrement recherché par les utilisateurs tertiaires.

Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, services, modularité des espaces et environnement de qualité. Ils constituent une solution idéale pour des entreprises souhaitant s'implanter durablement dans un cadre professionnel valorisant et évolutif, au sein d'un pôle économique majeur.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Faux plancher
Immeuble PMR
Sanitaires communs
VMC simple flux


Loyer annuel : 33120 € HTHC
Charges annuelles : 6631.36 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4460.16 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT