Location bureau - 230 m²

CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux rénové d'environ 230 m² situé en rez-de-chaussée, au coeur de Sophia Antipolis (06560). Aménagés cloisonnés, climatisés et raccordés à la fibre optique, ces bureaux bénéficient d'un accès PMR, d'un classement ERP 5ème catégorie, d'une double entrée et de 8 places de stationnement privatives. Disponibilité immédiate.
Implantés au sein d'un ensemble tertiaire de 6 052 m² réparti sur 4 immeubles interconnectés, ces bureaux disposent d'un faux-plancher technique, d'un faux-plafond avec éclairage LED et néons, de plinthes périphériques, d'un précâblage informatique et téléphonique ainsi que d'une climatisation réversible.

Les occupants bénéficient de nombreux services accessibles à proximité immédiate : restaurants, commerces, centre médical, pharmacie, banques, bureau de poste et hôtel. La gare routière des Messugues est également située à proximité.

L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute A8, aux réseaux de transports en commun Envibus et ZOU ainsi qu'à l'aéroport international Nice Côte d'Azur.

Contactez-nous pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 5575 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux rénovés, aménagés cloisonnés en rez-de-chaussée
• Climatisation réversible-ventilo/convecteur au sol
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique - téléphonique
• Sol moquette
• Faux-plancher (plancher technique)
• Faux-plafond - éclairage LED + néons
• Fibre optique
• Parkings : 8 places privatives (1/25 m²)
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Double entrée Bt A et Bt B
• Accès PMR
• ERP 5ème catégorie
• Sanitaires en parties communes
• Ensemble immobilier d'une surface totale de 6052 m² répartie sur 4 immeubles interconnectés
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 230 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr