Location bureau - 230 m²

BUREAUX A LOUER SOPHIA ANTIPOLIS - ACCES PMR
Dans un immeuble de bureaux de haut standing à Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux de 230 m² situé en Rdc. Ce plateau est aménagé cloisonné, climatisé et est équipé de la fibre optique. Il dispose également d'un accès PMR, d'un ERP 5ème catégorie et de 8 places de parking privatives.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, des restaurants, des snacks, un centre médical, une pharmacie, des banques, ainsi qu'un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues et du Golden Tulip hôtel 4*.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain- bus-tram Antibes/Sophia (ENVIBUS & ZOU)
Gare routière à 15 mn à pied
 


Impôt Foncier : 24,24 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux rénovés, aménagés cloisonnés en rez-de-chaussée
• Climatisation réversible - ventilo/convecteur au sol
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique - téléphonique
• Sol moquette
• Faux-plancher (plancher technique)
• Faux-plafond - éclairage LED + néons
• Fibre optique
• Parkings : 8 places privatives (1/25 m²)
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Double entrée Bt A et Bt B
• Accès PMR
• ERP 5ème catégorie
• Sanitaires en parties communes
• Ensemble immobilier d'une surface totale de 6052 m² répartie sur 4 immeubles interconnectés
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 230 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (Antibes)
Aeroport Nice Cote d'Azur à 20 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr