Location bureau - 1298 m²

Saint-Herblain, ZAC de la Baule, CBRE vous propose à la location et à la vente un programme de bureaux neuf et divisible. Performance environnementale, prestations de qualité, parkings privatifs.
Aux portes de Nantes, à proximité immédiate du chronobus, et de la polyclinique., AUTOGREEN est un programme neuf comprenant 1300 m² de bureaux divisibles à vendre ou à louer.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Programme neuf
• Ambition énergétique: label E+C- niveau E3C1
• Système de contrôle d'accès par badge et vidéophonie à l'entrée du bâtiment
• Halls d'accueil
• Ascenseurs
• Hauteur sous plafond: 2.60m
• Moquette
• Finition béton soignée
• Terrasse aménagée en toiture du R+2
• Plateaux livrés aménagés, rafraîchis et prêts à cloisonner
• Plateaux divisibles et modulables
• Éclairage encastré dans les faux-plafonds Détecteur de présence gradable en fonction de la luminosité extérieure
• Éclairage sur détection de présence dans les parties communes
• Faux-plafonds en dalles de fibre minérale
• Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique
• Double vitrage isolant faiblement émissif
• VMC double flux dans les bureaux
• Chauffage / Rafraîchissement via géothermie et panneaux rayonnants en faux-plafond
• Démarrage des travaux : septembre 2024
• Surface RDC : 600,95 m²

Accessibilité:

Bus Franklin (71)
Tramway Frachon (1)
Route Périphérique à 3 minutes
Tramway Ligne C3 au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr