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6 965 m² divisible dès 850 m²
HT HC
Location bureau - 6965 m²
Rillieux-la-Pape (69140)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
Au coeur de la zone du Perica, NEWOLF propose des bâtiments de bureaux indépendants avec possibilité d'activité légère en RDC.
En cumulant qualité des locaux et des abords, bonne accessibilité en voiture et proximité des transports en commun,
Newolf offre une excellent solution aux entreprises.
Situé à 20 min du pôle multimodal de la Part-Dieu et de ses transports en communs, la zone d'activité Perica avec son emplacement en première couronne et son excellente accessibilité à la rocade Est (A46) en fait une zone économique dynamique et à fort potentiel.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges estimatives
Prestations :
Accessibilité:
Route Départementale D483
Autoroute A46, liaison A42
Bus Transports en commun : Bus TCL ligne C2 arrêt Périca-Mercières et ligne ZI4 arrêt ZI Rillieux Hippodrome
SNCF Gare TER de Sathonay-Rillieux à 3 mn
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 21 mn
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 28 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En cumulant qualité des locaux et des abords, bonne accessibilité en voiture et proximité des transports en commun,
Newolf offre une excellent solution aux entreprises.
Situé à 20 min du pôle multimodal de la Part-Dieu et de ses transports en communs, la zone d'activité Perica avec son emplacement en première couronne et son excellente accessibilité à la rocade Est (A46) en fait une zone économique dynamique et à fort potentiel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 358 | 18 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 445 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 433 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 336 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 256 | 18 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 333 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 319 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 333 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 4 | Bureaux | 229 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 256 | 18 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 339 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 339 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 339 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 339 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 186 | 18 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 367 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 367 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 367 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 246 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 103 | 18 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 228 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 219 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 228 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | 18 mois ap. déb. trx | 800 U/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges estimatives
Prestations :
- Permis déposé
- Obtention PC fin 2022
- Certification visée : BREEAM Very Good et RT 2012
- Pré commercialisation de 40%
- Division par bâtiment hors bât. C et C' non dissociables
- RDC à destination de petites activités (HSFP 3,5m), livrés bruts
- Surfaces plancher
- Plateaux divisibles en 2
- Terrasses de 6 à 97m² louées 50 euros/m²/an HT HC
- Etages à destination de bureaux (HSFP 2,60m min)
- Bureaux ERP 5 (possibilité 4 ou 3 à confirmer)
- Faux plafond avec LED à détection de présence encastrés
- Faux plancher technique
- Moquette
- Production chaud froid par PAC réversible VRV
- CTA double flux
- Lecteur de badge et digicode
- Interphone
- Ascenseur
- Environ 186 places de stationnement intérieures + quelques places extérieures (visiteurs)
- Possibilité de clé en main (PC modificatif)
- Surface RDC : 1159 m²
Accessibilité:
Route Départementale D483
Autoroute A46, liaison A42
Bus Transports en commun : Bus TCL ligne C2 arrêt Périca-Mercières et ligne ZI4 arrêt ZI Rillieux Hippodrome
SNCF Gare TER de Sathonay-Rillieux à 3 mn
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 21 mn
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 28 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 Parkings int.
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