Location bureau - 152 m²

Lot de bureaux au sein d'un ensemble immobilier constitué de 5 bâtiments entouré d'espaces verts, le Wengen Park, qui offre une ambiance à dimension humaine ainsi que des prestations de qualités.
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking extérieur: 350 eurosHT/unité/an Loyer parking intérieur: 700 eurosHT/unité/an Loyer espace extérieur: 30 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Faux plafonds techniques au-dessus des circulations en bois Linear
• Eclairage LED
• Sol moquette 3D Design dans les bureaux
• Chauffage / climatisation par VRV gainable et ventilation double flux
• Câblage informatique
• Terrasse privative de 78 m²
• Sanitaires en partie commune
• Ascenseur
• Contrôle d'accès extérieur
• Gardiennage 24h/24 et vidéosurveillance
• Parc clôturé avec portail
• Parkings
• 3 places en extérieur
• 2 places en sous-sol
• Surface RDC : 152,1 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès A46 / A42 ou Boulevard Périphérique
Bus Lignes Zi4 arrêt à 200m ou C2 arrêt "Leclerc Drevet" à 5 min piétons
SNCF Gare TER Sathonay-Rillieux en 10min via Zi4
Aeroport Aéroport de Lyon St Exupéry à 25min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr