Cushman and Wakefield (Leader mondial en immobilier d’entreprise) conseille depuis plus d'un siècle les entreprises dans leur stratégie immobilière.Notre agence de Rennes créée en 2003 vous accompa ...
En savoir plus
555 m² divisible dès 229 m²
HT HC
ENERGIS 2 - Location bureau - 555 m²
Rennes (35000)
Publiée : Il y a 21 jours
RENNES NORD / CADRE VERDOYANT
Immeuble ENERGIS 2
Proche Ligne Grande Vitesse Vélo
Bord de Vilaine
Office spaces d'exception : 2 Plateaux Tertiaires Haut de Gamme (228 m² & 336 m²) - Bords de Vilaine & Proche Centre
Offrez à vos équipes un cadre de travail privilégié favorisant le bien-être et répondant à vos engagements RSE !
Situés dans une copropriété moderne et haut de gamme, ces deux plateaux de bureaux bénéficient d'un environnement verdoyant unique en bordure de Vilaine, tout en restant entre la Rocade et le centre-ville.
?? Surfaçages disponibles (sur 2 niveaux)
Plateau 1 : 228 m²
Plateau 2 : 336 m²
Possibilité de louer/acquérir séparément ou d'associer les deux plateaux (total de 564 m²).
? Les Atouts Majeurs du Bien
?? Cadre Verdoyant & Bords de Vilaine : Un environnement calme et naturel au fil de l'eau, parfait pour allier performance professionnelle, qualité de vie au travail et démarche RSE.
?? Luminosité & Confort : De grandes fenêtres de plein pied baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
?? Copropriété Moderne : Prestations soignées, architecture contemporaine et performances énergétiques optimales.
?? Emplacement Stratégique : À deux pas du centre-ville, très bien desservi et facilement accessible pour vos collaborateurs et clients.
?? Espaces Agréables & Modulables : Plateaux fonctionnels permettant un agencement sur-mesure (open-spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, zones de convivialité).
?? Opportunité Financière : Proposés à un prix particulièrement attractif au vu des prestations et de la localisation !
?? Idéal pour : Siège social, entreprise innovante, cabinet de conseil, agence créative ou toute structure souhaitant valoriser sa marque employeur dans un cadre d'exception.
Impôt Foncier : 25,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HD à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus Ligne : 2
Route Proximité de la rocade
- A 10 min. du centre ville
- A 15 min. de la Gare de RENNES
- A 25 min. de l'aéroport de RENNES/ST JACQUES DE LA LANDE
- Dans un cadre naturel au bord des Prairies St Martin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ENERGIS 2
Proche Ligne Grande Vitesse Vélo
Bord de Vilaine
Office spaces d'exception : 2 Plateaux Tertiaires Haut de Gamme (228 m² & 336 m²) - Bords de Vilaine & Proche Centre
Offrez à vos équipes un cadre de travail privilégié favorisant le bien-être et répondant à vos engagements RSE !
Situés dans une copropriété moderne et haut de gamme, ces deux plateaux de bureaux bénéficient d'un environnement verdoyant unique en bordure de Vilaine, tout en restant entre la Rocade et le centre-ville.
?? Surfaçages disponibles (sur 2 niveaux)
Plateau 1 : 228 m²
Plateau 2 : 336 m²
Possibilité de louer/acquérir séparément ou d'associer les deux plateaux (total de 564 m²).
? Les Atouts Majeurs du Bien
?? Cadre Verdoyant & Bords de Vilaine : Un environnement calme et naturel au fil de l'eau, parfait pour allier performance professionnelle, qualité de vie au travail et démarche RSE.
?? Luminosité & Confort : De grandes fenêtres de plein pied baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
?? Copropriété Moderne : Prestations soignées, architecture contemporaine et performances énergétiques optimales.
?? Emplacement Stratégique : À deux pas du centre-ville, très bien desservi et facilement accessible pour vos collaborateurs et clients.
?? Espaces Agréables & Modulables : Plateaux fonctionnels permettant un agencement sur-mesure (open-spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, zones de convivialité).
?? Opportunité Financière : Proposés à un prix particulièrement attractif au vu des prestations et de la localisation !
?? Idéal pour : Siège social, entreprise innovante, cabinet de conseil, agence créative ou toute structure souhaitant valoriser sa marque employeur dans un cadre d'exception.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 326,53 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 28 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 228,85 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 28 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HD à la charge du preneur
Prestations :
- Ascenseur
- Jardin paysager
- ERP
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Locaux en bon état
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Alarme
- Visiophone
- Moquette
- Bureaux
- R+1 : 228.85 m²
- 6 bureaux
- 2 open space
- 1 salle de réunion
- 1 salle de pause
- 5 parkings
- R+2 : 326.53 m²
- 12 bureaux
- 2 open space
- 1 salle de réunion
- 1 local technique
- 1 salle de pause + douche
- 12 parkings
- Immeuble code du travail
- RJ45
- Climatisation
- Ascenseur
- cloisons amovibles
- faux plafonds
- sanitaires privatifs
- Immeuble 2015
- Immeuble code du travail
- Moquette / peinture
Accessibilité:
Bus Bus Ligne : 2
Route Proximité de la rocade
- A 10 min. du centre ville
- A 15 min. de la Gare de RENNES
- A 25 min. de l'aéroport de RENNES/ST JACQUES DE LA LANDE
- Dans un cadre naturel au bord des Prairies St Martin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
