Location bureau - 343 m²

Au coeur du quartier EuroRennes et au pied de la gare TGV, CBRE vous propose des surfaces de bureaux à partir de 243 m² au sein de l'immeuble emblématique « Identity 2 ». Bénéficiez d'un emplacement stratégique offrant une excellente desserte en transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes de circulation. Les bureaux sont cloisonnés, aménagés et climatisés.
Les locaux sont complétés par des places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
 


Impôt Foncier : 14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais en sus, charge Preneur : Provision TEOM (2026) : 3,19 euros HT/m² Montant assurances (2025) : 1,34 euros HT/m² Frais rédaction de bail : 1 000 euros HT


Prestations :

• Bureaux 2ème étage :
• Bureaux cloisonnés et open spaces
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Moquette au sol
• Climatisation double flux
• Stationnements en sous-sol Gare SUD
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Gares (1, C2, 11, 41, 207, 208), Gare Sud Féval (C3, 12, N2)
Metro Gares (a) et (b)
Transilien Gare SNCF Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr