Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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451 m² divisible dès 136 m²
HT HC
Location bureau - 451 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Bureaux à louer ou à vendre à Orvault surface divisible prestations modernes
Immeuble DYNAMIA 1
Implantés au cur de la zone dactivité dynamique de la Pentecôte à Orvault, ces bureaux sont proposés à la location ou à la vente dans limmeuble Dynamia 1, au premier étage. La surface est divisible en deux lots distincts, adaptés aussi bien aux besoins dun espace rénové quà un état dusage. Les aménagements incluent un système de climatisation réversible chaud et froid, des cloisons amovibles pour une flexibilité optimale, un faux-plafond, ainsi quun sol en PVC. Léclairage est différencié selon les lots avec des LED pour le lot rénové et des néons pour lautre. Les bureaux bénéficient également de laccès PMR, du courant fort et faible, et dun environnement professionnel valorisant. Cet emplacement est facilement accessible grâce aux lignes de bus Armoricaine 69 et Rabine 89, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Impôt Foncier : 15,81 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements inclus
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 69 Armoricaine
Ligne 89 Rabine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble DYNAMIA 1
Implantés au cur de la zone dactivité dynamique de la Pentecôte à Orvault, ces bureaux sont proposés à la location ou à la vente dans limmeuble Dynamia 1, au premier étage. La surface est divisible en deux lots distincts, adaptés aussi bien aux besoins dun espace rénové quà un état dusage. Les aménagements incluent un système de climatisation réversible chaud et froid, des cloisons amovibles pour une flexibilité optimale, un faux-plafond, ainsi quun sol en PVC. Léclairage est différencié selon les lots avec des LED pour le lot rénové et des néons pour lautre. Les bureaux bénéficient également de laccès PMR, du courant fort et faible, et dun environnement professionnel valorisant. Cet emplacement est facilement accessible grâce aux lignes de bus Armoricaine 69 et Rabine 89, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 315,82 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 135,58 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 15,81 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements inclus
Prestations :
- Accès direct aux transports en commun
- Lot 71 rénové
- Lot 72 état d'usage
- PAC réversible chaud
- PAC réversible froid
- Cloisonnement amovible
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Eclairage néons
- Sol PVC
- Courant fort
- Courant faible
- Accès PMR
- Surface de bureaux divisible
- Premier étage de l'immeuble Dynamia 1
- Environnement professionnel
Accessibilité:
Ligne 69 Armoricaine
Ligne 89 Rabine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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