Location bureau - 710 m²

Bureaux à louer au sein d'un immeuble de standing au coeur du Parc tertiaire du Millénaire.

Norman Taylor vous fait découvrir 4lots de bureaux aménagés non cloisonnés disponibles à la location, en R+2/R+3 et situés à Odysseum à proximité immédiate du tramway.

Bureaux entièrement rénovés avec des matériaux de qualité : revêtement sols souple haut de gamme imitation parquet, murs, faux plafond avec dalle LED, électricité, climatisation

Caractéristiques des lots :

• 1 lot d'environ 115 m²
• Bureaux en open space, laissant la possibilité de nombreux aménagements et cloisonnement selon les besoins
• lots 6 et 8 en R+2 et R+3 - 187 m² chacun
• lot 5 en R + 2 : environ 220 m²

Équipements et Services :

• Ascenseur
• Accès PMR
• Climatisation réversible gainable
• Fibre optique
• Sanitaires en parties communes (entièrement rénovés)

Parking :

• places des stationnement extérieures : 515 € HT/unité/an
• places de stationnement en sous-sol : 1 030 €/unité/an
• Création de 2 places pour véhicules électriques avec borne

Environnement :

• Tramway ligne 1 : 5 min à pied
• Autoroute A9 : 2 min en voiture
• Aéroport : 8 min en voiture
• Gare TGV Sud de France : 7 min en voiture
• Centre commercial : 3 min en voiture

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9 à 2,5 kms
Aéroport à 6,5 kms
Gare Montpellier St Roch à 3,5 kms
Future Gare TGV à 1,5 km
Bus Tam lignes 9 et 10
Desserte tramway lignes 1 et 2

Disponibilité : Mars 2026

Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Charges annuelles : 31 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2654.89 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT