Location bureau - 1762 m²

Des bureaux modulables et modernes au coeur des Rives de Meurthe : espace, confort et flexibilité pour vos projets professionnels !
Situés au coeur des Rives de Meurthe, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et évolutif, pensé pour accompagner la croissance de votre entreprise. Grâce à leurs surfaces modulables et à leurs prestations de qualité, ils s'adaptent aussi bien aux PME, grands groupes, professions libérales, centres de formation ou établissements recevant du public (ERP).Surfaces disponibles :- Rez-de-chaussée : 147 m² environ (quote-part des parties communes incluse)- 2ème étage : 1.113 m² environ (quote-part des parties communes incluse)- 3ème étage : 248 m² et 255 m² environ (quote-part des parties communes incluse)Places de stationnement privatives disponibles en sous-sol.Des prestations pensées pour le confort de vos collaborateurs :- Plateaux de bureaux modulables grâce à un cloisonnement amovible.- Climatisation réversible et éclairage LED pour un confort optimal en toute saison.- Immeuble sécurisé par vidéophone et double contrôle d'accès.- Ascenseur et accessibilité PMR.- Balcon offrant un agréable espace extérieur.- Espaces de convivialité avec cuisine équipée et machines à café.- Parking privatif en sous-sol.- Configuration compatible avec les activités nécessitant un classement ERP.Une adresse stratégique :Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein des Rives de Meurthe, l'immeuble profite d'un accès rapide aux principaux axes de circulation, aux transports en commun ainsi qu'aux nombreux services du quartier. Une adresse idéale pour renforcer l'image de votre entreprise et offrir un cadre de travail attractif à vos collaborateurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.

Arrêts bus à proximité (www.reseau-stan.com).
Arrêts tram à 500 m.
Gare SNCF à 10 mn en Stanway et à 25 mn à pied.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Baie de brassage
Balcon Filant
Bureaux partiellement cloisonnés
Chauffage et Climatisation réversible
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Cloisons Vitrées
Contrôle d'accès
Cuisine Équipée
Dalles LED
Digicode
Fibre Optique
Hall d'entrée
Interphone
Local Technique
Locaux Établissement Recevant du Public
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Open space :
Parking Extérieur
Salle de réunion :
Sanitaire en Parties Communes
Vidéophone
Vidéophone


Loyer annuel : 246704 € HTHC
Charges annuelles : 39.3 € HT HC / m2
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24492 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT