Location bureau - 2243 m²

Opportunité Millénaire

A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 243 m² en R+4 :

Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 2 243 m² décomposés comme suit :

• RDC Hall d'accueil d'environ 70 m²
• R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 464 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires
• R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 592 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires
• R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 593 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires
• R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 593 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires

57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces.

Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles.

Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3

Disponibilités : 01/04/2026 en l'état et 01/07/2026 plateau rénovés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A9 à 5 min

Aéroport à 10 min
Gare Montpellier St Roch à 15 min
Gare TGV Sud de France à 7 min
Desserte Tramway ligne 1 à proximité

Disponibilité : avril 2026

Loyer annuel : 191 € HTHC / m2
Charges annuelles : 12.48 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 52002 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT