Location bureau - 400 m²

Montpellier Nord, à louer, lots aménagés non cloisonnés avec parking

Situés au coeur de la zone d'activité Euromédecine II, ces bureaux récents et lumineux offrent un cadre idéal pour une activité professionnelle. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes principaux et à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram, garantissant une excellente accessibilité. Bâtiment neuf charges faibles.

Plafond : Dalle 600x600 type EKLA ou équivalent avec ossature blanche.

Porte d'entrée stratifiées avec habillage effet chêne clair.

Menuiseries extérieures en ALU RAL 7022 avec vitrage à contrôle solaire Uw1.30 (hors facade nord) et vitrage SP10 sur les RDC.

Terrasse en dalle sur plot céramique.

VMC de confort sur tous les plateaux.

Chauffage/Clim avec Unité gainable par plateau AIR/AIR.

Attente EF et EU au dos des sanitaires communs pour kitchenette.

Colonne montante avec compteur individuel par plateau. TARIF BLEU

Consuel électrique.

Ensemble de prise de courant répartis sur les plateaux avec un distribution par goulotte 2 compartiments.

Les postes de travail sont composés de 4 PC +2RJ ( non câblé)

Eclairage par Pavé LED 600X600

Alarme SSI type 4

Contrôle d'accès par visiophone, Ventouse et lecteur de badge.

Point de livraison Fibre Optique par cellule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Desserte routière : A75 à 14 min et A709 à 16 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes
Gare SNCF : Saint Roch à 20 min
Gare Sud de France à 23 min
Tramway : L1 arrêt "Euromédecine" à 13 min

Disponibilité : septembre 2025

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Fibre optique
Interphone
Moquette
Open Space
Salle de réunion
Sanitaires privés


Loyer annuel : 69120 € HTHC
Charges annuelles : 10000 €
Montant de la taxe foncière : 8000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT