Location bureau - 1374 m²

A louer, ocaux professionnels situés sur la zone de Fréjorgues Est à Mauguio, d'une surface d'environ 1 374 m² divisible à partir de 31 m².

Emplacement stratégique à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes routiers.

L'ensemble immobilier fait l'objet d'un programme de rénovation complète comprenant les facades, les parties communes et les espaces privatifs, avec des prestations modernes et qualitatives.

Le programme comprend :

• Un plateau au 1er étage d'environ 345 m² divisible en 4 espaces indépendants à partir de 31 m²
• 3 lots de commerces/bureaux en rez-de-chaussée
• 1 local d'activité en rez-de-chaussée

Les parties communes seront entièrement rénovées avec :

• Sol souple PVC selon prescriptions architecte
• Habillage mural contemporain à l'entrée
• Miroir décoratif
• Mise en peinture des murs et éléments techniques
• Éclairage LED par appliques et plafonniers

Des espaces fonctionnels, lumineux et modulables, adaptés aux entreprises recherchant une adresse professionnelle de qualité dans un secteur dynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroutes A9A709 à 2 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare Sud de France à 8 mn
Tramway ligne 3 Arrêt Ecopôle à 12 mn à pied
Ligne 5 Mauguio PIOM Boirargues


Disponibilité : à convenir

Loyer annuel : 135 € HTHC / m2
Charges annuelles : 36.35 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT