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532 m² divisible dès 266 m²
HT HC
Location bureau - 532 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
MONTPELLIER EST - A LOUER - HIPPOCRATE - WEKO - DERNIERS LOTS DISPONIBLES Nous vous proposons à la location des bureaux neuf dans le nouveau quartier Hippocrate, à l'Est de Montpellier.
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'immeuble WEKO.
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : un hall d'accueil collectif, des éclairages en pavé LED et 2 ascenseurs . Ils pourront également profiter de places de parking intérieur, de places de parkings moto et d'un local à vélo.
Cet Immeuble certifié BREEAM - BDO niveau Or bénéficie d'un coeur d'ilot arboré ou la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux facades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
Livraison au T1 2026.
Vente possible
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Disponibilité: 28/02/2026
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | L1 et L3 à 7 min à pied |
| Desserte routière | A9 "Sortie 29" à 4 min |
| Aéroport | Montpellier Mediterranee à 9 min |
| Gare | Saint-Roch à 11 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Publics Odysseum/Circé à proximité |
| Restauration | à proximité |
| Sécurité | Vidéo-surveillance et digicode |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Aluminium |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Charges sol rdc : 500 kg/m² |
| Autre élément bureau | Charges au sol étage : 350 kg/m² archives et réunion incluses |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 500 kg/m² |
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Surfaces divisibles : 2
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 266 m² | N.C | R+1 | R+1 LOT 12 |
| 266 m² | N.C | R+2 | R+2 LOT 22a |
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