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3 517 m² divisible dès 292 m²
HT HC
Location bureau - 3517 m²
Montpellier (34000)
Publiée : Il y a 15 jours
BUREAUX NEUFS A LOUER A MONTPELLIER desservis par la ligne 1 du tram, au coeur de la ZAC Cambacérès à proximité immédiate de la gare Sud de France
CBRE vous propose à la location des espaces de bureaux répartis sur 3 niveaux plus un espace commerces en rez de chaussée, dans un immeuble neuf aux lignes contemporaines certifié BDO et BREEAM very good.
A chaque étage, les utilisateurs bénéficient de terrasses et de balcons. Le parc de la Mogère et la Halle Nova sont à quelques minutes.
Port Marianne et le centre commercial Odysseum sont à seulement 5 minutes en voiture
La desserte est optimale : tram L1, gare SNCF, accès routiers.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Information sur le Bail :
Parking : 1.200 euros/HT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 15 à 6 minutes à pied
Tramway Ligne 1 6 minutes à pied
Autoroute A709 à 5 minutes
Aeroport Montpellier Méditerranée à 7 minutes
SNCF Gare TGV à 2 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose à la location des espaces de bureaux répartis sur 3 niveaux plus un espace commerces en rez de chaussée, dans un immeuble neuf aux lignes contemporaines certifié BDO et BREEAM very good.
A chaque étage, les utilisateurs bénéficient de terrasses et de balcons. Le parc de la Mogère et la Halle Nova sont à quelques minutes.
Port Marianne et le centre commercial Odysseum sont à seulement 5 minutes en voiture
La desserte est optimale : tram L1, gare SNCF, accès routiers.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 451 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 425 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 396 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule | Bureaux | 1272 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 566 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 390 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 632 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 365 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Commerce | 292 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Information sur le Bail :
Parking : 1.200 euros/HT/unité/an
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Espaces Co-working : dans l'immeuble voisin TERRA
- Sanitaires : Privatif(s) et en parties communes au RDC
- Equipements
- Ascenseurs : 3
- Climatisation : Réversible
- Distribution chauffage : Réversible
- Faux plafond : Dalles fibres minéral.
- Faux plancher
- Production climatisation : Réseau urbain
- Brises soleils orientables
- Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) pour les bureaux
- Parking sécurisé en sous sol
- Catégorie ERP : 5 ou Code du Travail
- Vestiaires et douches en RDC
- Local à vélos
- Surface RDC : 1289 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 15 à 6 minutes à pied
Tramway Ligne 1 6 minutes à pied
Autoroute A709 à 5 minutes
Aeroport Montpellier Méditerranée à 7 minutes
SNCF Gare TGV à 2 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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