Location bureau - 1962 m²

LES PLUS :

- Proche Gare SNCF
- Parking extérieurs
- Zone dynamique administrative et commerciale
- Proche commodité
EXCLUSIVITE : Situé Avenue André Malraux, à proximité de la gare SNCF et du quartier de l'amphithéâtre (centre commercial, Centre Pompidou, programmes d'habitats et tertiaires), un immeuble de bureaux sur 6 étages d'une surface de 2 536m² environ en cours de réhabilitation complète, divisible à partir de 422m2 environ.Les locaux sont en cours de réhabilitation et seront livrées tel que suit curage de l'ensemble des aménagements intérieurs, isolation thermique renforcée par l'intérieur sur l'ensemble des murs périphériques de facades de l'immeuble aménagements en plateaux paysagés (open space') comprenant des sanitaires PMR sur chaque niveau, un faux plafond avec des pavés d'éclairage LED, revêtement de sols PVC, murs peints en blanc, une climatisation réversible neuve sur tous les locaux, les prises de courant fort en périphérie en goulottes et le tableau divisionnaire d'électricité, rénovation des parties communes (éclairage LED, peinture blanche aux murs, faux plafond neuf).Nombreux emplacements de parking disponibles en sus (ratio de 1 place /35m2 loués !!)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLES PLUS : - Proche Gare SNCF- Parking extérieurs- Zone dynamique administrative et commerciale - Proche commodité Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
- Proche accès A31 / A4
- Paris : 3h30
- Luxembourg (GDL) : 45mins
- Nancy : 35 mins
- Strasbourg : 1h45
- Sarrebruck (A) : 55mins
- A deux pas de la Gare SNCF desservie par le TGV :
Paris : 1h20
Luxembourg (GDL) : 45mins
Nancy : 38mins
- Mettis: Ligne A et B (arrêt Pompidou)

Disponibilité : à convenir

Prestations :
Ascenseur
Nbre Parkings extérieurs : 11
Nbre Parkings sous-sol : 49


Loyer annuel : 313876.8 € HTHC
Charges annuelles : 49043.25 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 20284 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

situé sur un des axes passant de metz, dans le quartier sablon, un immeuble à usage de bureaux d''''environ 2.415 m² répartis sur 6 niveaux et bénéficiant 55 places de parking en sous sol et 17 places extérieures sont disponibles à la location au rdc 271,41 m² environ ; au r+2 423,29 m² environ ; au r+3 425,22 m² environ ; au r+4 425,44 m² environ ; au r+5 416,37 m² environ ; 49 places de stationnement en sous sol en sus ; 11 places de stationnement extérieures en sus surfaces de bureaux rénovées : 160 € ht hc/m²/an parking intérieurs et extérieurs : 1200 € ht hc unité/an